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房租合約最多簽一年

安新縣的租房市場已經(jīng)悄悄火了起來。房子買不了，租房倒是可以。不過房東僅愿意租一年。安新縣宣傳部一位工作人員稱，其住在濕地華城小區(qū)，在他印象中，去年該樓盤的月租在800元~1000元。“縣城租房市場本來就不火，以前800元一個月還不一定有人租。我當年買這個房子的時候才3000元一平方米。”該工作人員說道。

有中介告訴記者，現(xiàn)在“濕地華城”有三種規(guī)格的租房價格，分別是每年10000元、12000元和15000元。不同價格面積不同，裝修程度也不同。

一位王姓業(yè)主告訴記者，他的毛坯兩居房一個月前在網(wǎng)上登記的是880元一個月。國家建設雄安新區(qū)的消息出來后，房價都快到20000元一平方米了，房租肯定要漲。當記者問及如果漲價至1000元能不能租時，這位業(yè)主才勉強答應，但是再三詢問記者租多長時間。這也是當?shù)赜蟹砍鲎庹叩钠毡閱栴}。

“假如說（月租）1000塊錢，最多也只能租你一年，時間長我絕對不會租，以后肯定是按市場價走的?！蓖跣諛I(yè)主向記者表示。

環(huán)雄安新區(qū)形成限購圈

雄安新區(qū)設立的消息放出后，三縣周邊的白溝新城、高碑店、霸州、文安等地也坐地起價，樓市普漲，“雄縣、安新和容城買不到，中介就立刻轉(zhuǎn)變思路，改買周邊地區(qū)的房子，隨即就抬升了房價。

為抑制房價炒作，對出現(xiàn)的各種問題進行有效管控，當?shù)卣殉鰟恿舜罅咳藛T，對違規(guī)中介進行拆除。同時，霸州、廊坊文安、任丘市、保定市滿城區(qū)、徐水區(qū)、清苑區(qū)、白溝、定興、高碑店已先后發(fā)布了限購政策，高陽縣也加入限購大軍。至此，環(huán)雄安新區(qū)限購圈正式閉合形成。

權威專家：雄安將試驗房地產(chǎn)新模式

京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會副組長鄔賀銓表示，中央給雄安的定位是改革開放的先行區(qū)，也包括對房地產(chǎn)管理的改革，雄安將試驗房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

鄔賀銓指出，除了傳統(tǒng)的模式，發(fā)展房地產(chǎn)還有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房價很便宜，讓需要住房的人能住。“我們希望雄安能吸引創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，希望年輕人、有抱負的人去，他們一下子拿不出這么多錢買房，政府有大量的公租房來支撐?！?/p>

除了公租房，鄔賀銓還表示，可以讓“真正需要落戶的來買房，按落戶的標準來買”。如果發(fā)展廉租房模式，炒房團完全沒有贏利的空間。

結束語：雄安新區(qū)的發(fā)展，需要的人才、資金、創(chuàng)新企業(yè)，不管是完善的職業(yè)教育、高等教育，這里全部欠缺，即使要從北京引進，也不太方便。該地需要形成智能網(wǎng)、人才網(wǎng)、服務網(wǎng)、物流網(wǎng)，從以前的經(jīng)驗看，最樂觀的估計，大致成功也需要十年左右的時間。雄安像一批黑馬，同時這匹黑馬也有可能崴腳，因為政治風險，雄安不可能直接復制上海浦東及深圳模式。