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4月1日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)，涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域。雄安新區(qū)設(shè)立成了社會關(guān)注的熱點，各地炒房者就已開始強勢突入以上三縣，試圖“搶占灘頭”。雄安新區(qū)周邊房價飆升，河北各地密集出臺樓市調(diào)控政策，環(huán)雄安新區(qū)限購圈正式閉合形成。未來雄安房價走勢如何呢？會像上海、深圳的房價一樣高不可攀嗎？

雄安新區(qū)規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3個縣以及周邊部分區(qū)域。從地圖上看，毗鄰保定市區(qū)的雄安新區(qū)與北京、天津正好形成一個等邊三角形。北京大學(xué)首都發(fā)展研究院院長、京津冀協(xié)同發(fā)展聯(lián)合創(chuàng)新中心副主任李國平認為，改革開放以來，深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)的建設(shè)有力推動了珠三角、長三角地區(qū)的發(fā)展。將雄安新區(qū)的地位和重要性比肩于深圳特區(qū)和浦東新區(qū)，與京津冀協(xié)同發(fā)展的背景密切相關(guān)。

雄安新區(qū)政治、地理條件優(yōu)越，參照上海、深圳的發(fā)展效果，未來雄安新區(qū)前途不可估量，那房價呢，會像上海、深圳的房價一樣高不可攀嗎？

房價飆升

數(shù)據(jù)來源：安居客

據(jù)安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)，雄縣1月雄安二手房均價2918元/m2，3月二手房均價3148 元/m2，僅微漲15.6%。據(jù)媒體報道，雄安新區(qū)設(shè)立后，雄縣房價飆升，房價現(xiàn)在低于兩萬，私下里都找不到賣主。

但在2017年4月1日，新區(qū)政策公布之后，雄縣二手房的報價陷入混亂狀態(tài)。對于已經(jīng)購置房產(chǎn)的當?shù)厝藖碚f，規(guī)劃出來以后，他們甚是欣喜，并認為五年之內(nèi)雄縣房價能漲到5萬塊錢每平米?！皹I(yè)主紛紛上調(diào)報價，理智的報價一般為15000左右，但是更多的業(yè)主知道政策利好之下，房價還有空間，所以他們并不想賣，有的業(yè)主甚至說你給我調(diào)到五萬吧，誰愛買誰買。”一位中介公司的工作人員說，“在這個節(jié)骨眼上，房東其實都不想賣，對于購房者來講，現(xiàn)在買也不理智，誰知道現(xiàn)在買是高了還是低了?！?/p>

媒體報道，由于雄安被限購，距離雄縣近20公里的白溝樓市，一夜間房價由均價7、8千元，漲至4月3日的1萬6千元，漲速驚人，一時一價。而此時在白溝鎮(zhèn)工作的人員人均月收入只有兩三千元左右。

隨著當?shù)胤績r的瞬間飆漲，之前已經(jīng)與購房者簽訂購房協(xié)議的賣主突然出現(xiàn)違約、不打算賣房并刁難購房者的事時有發(fā)生。