限購升級致成交量高漲
廣州兩次限購升級，增城成為被樓市調(diào)控政策忽略的孩子，因?yàn)樵龀遣幌拶彛∫驑鞘邢拶?，需求外溢，增城房產(chǎn)走俏。增城房價(jià)相對便宜，均價(jià)1300元/㎡，相對于天河6500元/㎡，可謂白菜價(jià)。
據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心，近8周廣州增城住宅成交量上下波動，上周（3.20-3.26）增城住宅成交量突然增至1200套，環(huán)比上漲167.85%。從成交均價(jià)上看，增城房價(jià)在1200-1400元/㎡上下波動。
另外從投資角度來看，廣州增城房價(jià)便宜可謂價(jià)格洼地。據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，2017年2月廣州增城房價(jià)為1227元/㎡，同比上漲35.86%，從漲幅來看，排名第三。有此可見，增城房價(jià)上漲潛力無窮。
據(jù)媒體報(bào)道，目前廣州一手房市場普遍存在“雙合同”現(xiàn)象——買房同時(shí)簽訂兩份合同，一份為買房合同，該合同價(jià)格用于網(wǎng)簽；同時(shí)綁定一份裝修合同，裝修款不計(jì)入網(wǎng)簽。就在3月20日至3月26日這一周，增城多個(gè)樓盤的銷售均價(jià)已經(jīng)接近兩萬元，其中包含的裝修款，有的已高達(dá)七八千元。
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