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2035年邁入智能建造世界強(qiáng)國(guó)行列中國(guó)智能建造產(chǎn)業(yè)鏈全景圖投資分析（圖）

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2020-07-29 17:58

智能建造建筑業(yè)

五、智能建造產(chǎn)業(yè)鏈之運(yùn)營(yíng)與維護(hù)市場(chǎng)分析

智能建造可以通過(guò)融合遙感信息、城市多維地理信息、建筑及地上地下設(shè)施的BIM、城市感知信息等多源信息，探索建立表達(dá)和管理城市三維空間全要素的城市信息模型（CIM）基礎(chǔ)平臺(tái)。建立健全與智能建造相適應(yīng)的工程質(zhì)量、安全監(jiān)管模式與機(jī)制。

《中華人民共和國(guó)建筑法》明確規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督?！苯ㄔO(shè)工程監(jiān)理可以是建設(shè)工程項(xiàng)目活動(dòng)的全過(guò)程監(jiān)理，也可以是建設(shè)工程項(xiàng)目某一實(shí)施階段的監(jiān)理，如設(shè)計(jì)階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理等。我國(guó)目前應(yīng)用最多的是施工階段監(jiān)理。

當(dāng)建設(shè)工程施工完成以后，監(jiān)理單位應(yīng)在正式驗(yàn)交前組織竣工預(yù)驗(yàn)收，在預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與施工單位溝通，提出整改要求。監(jiān)理單位應(yīng)參加業(yè)主組織的工程竣工驗(yàn)收，簽署監(jiān)理單位意見(jiàn)。建設(shè)工程監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理單位向業(yè)主提交的監(jiān)理檔案資料應(yīng)在委托監(jiān)理合同文件中約定。如在合同中沒(méi)有作出明確規(guī)定，監(jiān)理單位一般應(yīng)提交：設(shè)計(jì)變更、工程變更資料，監(jiān)理指令性文件，各種簽證資料等檔案資料。

數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)建設(shè)工程建立企業(yè)達(dá)到8393個(gè)，五年增加1114個(gè)。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

在收入方面，近五年來(lái)，建設(shè)工程監(jiān)理收入規(guī)模增長(zhǎng)較快。2018年突破4000億，全年收入規(guī)模達(dá)4314.43億，同比增長(zhǎng)31.47%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

（二）物業(yè)管理

商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供商可以包干制或傭金方式收取管理費(fèi)。在中國(guó)，一筆過(guò)費(fèi)用模式為收取住宅及非住宅物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)的主要方式。

據(jù)弗若斯特沙利文分析，中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)提供商在管商務(wù)物業(yè)總面積情況從2014年的5.20億平方米增至2019年的8.19億平方米。預(yù)計(jì)2020年物業(yè)管理服務(wù)提供商在管商務(wù)物業(yè)總面積將達(dá)8.69億平方米。2024年將達(dá)到10.55億平方米。

數(shù)據(jù)來(lái)源：弗若斯特沙利文分析、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

隨著商業(yè)物業(yè)管理面積增多，中國(guó)商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)總收益規(guī)模擴(kuò)大。2014年總收益303億元，其中增值服務(wù)收益35億元，基本物業(yè)管理服務(wù)收益268億元。2019年商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)總收益559億元，增值服務(wù)收益89億元，基本物業(yè)管理服務(wù)收益470億元。2019年，基本物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)分別占中國(guó)商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供商總收益約84.1%及15.9%。由于商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供商一直尋求進(jìn)一步多元化其服務(wù)和收入來(lái)源，預(yù)計(jì)近期增值服務(wù)占總收益的比例將不斷上升。預(yù)計(jì)2024中國(guó)商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)總收益822億元，其中增值服務(wù)178億元，基本物業(yè)管理服務(wù)644億元。

數(shù)據(jù)來(lái)源：弗若斯特沙利文分析、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

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