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2035年邁入智能建造世界強國行列中國智能建造產(chǎn)業(yè)鏈全景圖投資分析（圖）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2020-07-29 17:58

智能建造建筑業(yè)

五、智能建造產(chǎn)業(yè)鏈之運營與維護市場分析

智能建造可以通過融合遙感信息、城市多維地理信息、建筑及地上地下設施的BIM、城市感知信息等多源信息，探索建立表達和管理城市三維空間全要素的城市信息模型（CIM）基礎平臺。建立健全與智能建造相適應的工程質(zhì)量、安全監(jiān)管模式與機制。

《中華人民共和國建筑法》明確規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督?！苯ㄔO工程監(jiān)理可以是建設工程項目活動的全過程監(jiān)理，也可以是建設工程項目某一實施階段的監(jiān)理，如設計階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理等。我國目前應用最多的是施工階段監(jiān)理。

當建設工程施工完成以后，監(jiān)理單位應在正式驗交前組織竣工預驗收，在預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時與施工單位溝通，提出整改要求。監(jiān)理單位應參加業(yè)主組織的工程竣工驗收，簽署監(jiān)理單位意見。建設工程監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理單位向業(yè)主提交的監(jiān)理檔案資料應在委托監(jiān)理合同文件中約定。如在合同中沒有作出明確規(guī)定，監(jiān)理單位一般應提交：設計變更、工程變更資料，監(jiān)理指令性文件，各種簽證資料等檔案資料。

數(shù)據(jù)顯示，目前我國建設工程建立企業(yè)達到8393個，五年增加1114個。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

在收入方面，近五年來，建設工程監(jiān)理收入規(guī)模增長較快。2018年突破4000億，全年收入規(guī)模達4314.43億，同比增長31.47%。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

（二）物業(yè)管理

商務物業(yè)管理服務提供商可以包干制或傭金方式收取管理費。在中國，一筆過費用模式為收取住宅及非住宅物業(yè)的物業(yè)管理費的主要方式。

據(jù)弗若斯特沙利文分析，中國物業(yè)管理服務提供商在管商務物業(yè)總面積情況從2014年的5.20億平方米增至2019年的8.19億平方米。預計2020年物業(yè)管理服務提供商在管商務物業(yè)總面積將達8.69億平方米。2024年將達到10.55億平方米。

數(shù)據(jù)來源：弗若斯特沙利文分析、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

隨著商業(yè)物業(yè)管理面積增多，中國商務物業(yè)管理服務市場總收益規(guī)模擴大。2014年總收益303億元，其中增值服務收益35億元，基本物業(yè)管理服務收益268億元。2019年商務物業(yè)管理服務市場總收益559億元，增值服務收益89億元，基本物業(yè)管理服務收益470億元。2019年，基本物業(yè)管理服務及增值服務分別占中國商務物業(yè)管理服務提供商總收益約84.1%及15.9%。由于商務物業(yè)管理服務提供商一直尋求進一步多元化其服務和收入來源，預計近期增值服務占總收益的比例將不斷上升。預計2024中國商務物業(yè)管理服務市場總收益822億元，其中增值服務178億元，基本物業(yè)管理服務644億元。

數(shù)據(jù)來源：弗若斯特沙利文分析、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國智能建造行業(yè)發(fā)展前景及投資機會研究報告》,同時中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。