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內容概括

長春市是中國東北地區(qū)中心城市之一，是吉林省的政治、文化、科教和經濟中心。長春是中國四大園林城市之一和首批中國優(yōu)秀旅游城市，長春有眾多著名的歷史人文景觀，長春萬壽寺、般若寺、百國興隆寺、農安遼塔、長春文廟博物館，有中國現(xiàn)存三大帝王宮殿之一的偽滿皇宮和八大部。冬季冰雪旅游是長春的熱點，在這里不但可以滑雪、溜冰、參加雪地汽車拉力賽，還可以欣賞冰雕、雪雕等各類冰雪藝術品。據國家旅游局統(tǒng)計顯示，截至2016年末，長春市共有星級酒店59家。其中，三星級酒店的數量為30家，四星級酒店共有20家，五星級酒店共有5家。2015年，長春市星級酒店營業(yè)收入為10.63億元；2016年，長春市星級酒店營業(yè)收入為9.03億元。客房收入和餐飲收入是長春市酒店營業(yè)收入的主要構成。長春的酒店業(yè)發(fā)展與旅游業(yè)息息相關。2016年，長春旅游人數達到6700.4萬人次，比上年增長17%。其中，接待入境游客45.2萬人次，比上年增長5%；接待國內旅游者6655.2萬人次，增長17.1%。全年旅游總收入1341.1億元，增長25%。旅游外匯收入34398.2萬美元，增長8%。根據長春市《長春市“十三五”規(guī)劃綱要》，長春市將促進服務產品和業(yè)態(tài)創(chuàng)新，推動多種生活性服務業(yè)融合發(fā)展，鼓勵發(fā)展針對個性化需求的定制服務，重點發(fā)展旅游會展行業(yè)，打造旅游會展中小民營企業(yè)集群。

報告目錄

第一章長春市酒店行業(yè)發(fā)展背景分析 8

第一節(jié) 長春市經濟運行情況 8

一、長春市經濟發(fā)展分析 8
二、長春市產業(yè)結構分析 8
三、長春市社會消費水平 9
四、長春市居民收入水平 9

第二節(jié) 長春市旅游業(yè)發(fā)展情況 10

一、長春市旅游資源分析 10
二、長春市旅游發(fā)展情況 12
（一）旅游總體收入規(guī)模分析 12
（二）游客總體人數規(guī)模分析 12
（三）國內游客人數規(guī)模分析 12
三、長春市入境旅游情況 13
（一）入境旅游收入規(guī)模分析 13
（二）入境游客人數規(guī)模分析 13

第二章長春市酒店行業(yè)發(fā)展分析 15

第一節(jié) 長春市酒店行業(yè)經濟指標 15

一、長春市酒店數量 15
二、長春市酒店營業(yè)收入 15
三、長春市酒店平均房價 15
四、長春市酒店平均出租率 16
五、每間可供出租客房收入 16
六、每間客房平攤營業(yè)收入 17

第二節(jié) 長春市按經營性質劃分酒店經營情況 17

一、高星級酒店 17
二、經濟型酒店 18
三、客棧旅舍 18
四、旅游度假村 19

第三章長春市不同星級酒店經營情況 20

第一節(jié) 二星級酒店 20

一、酒店基本情況 20
二、客房數量 20
三、平均出租率 20
四、平均房價 21

第二節(jié) 三星級酒店 21

一、酒店基本情況 21
二、客房數量 22
三、平均出租率 22
四、平均房價 23

第三節(jié) 四星級酒店 23

一、酒店基本情況 23
二、客房數量 24
三、平均出租率 24
四、平均房價 25

第四節(jié) 五星級酒店 25

一、酒店基本情況 25
二、客房數量 26
三、平均出租率 26
四、平均房價 26

第四章長春市酒店分部門經營情況分析 28

第一節(jié) 酒店收支構成情況 28

一、酒店收入構成情況 28
二、酒店費用構成情況 28

第二節(jié) 酒店客房和餐飲收入情況 29

一、客房部門收入情況 29
二、客房部門收入占比 30
三、餐飲部門收入情況 30
四、餐飲部門收入占比 30

第三節(jié) 酒店各部門盈利情況 31

第四節(jié) 酒店餐飲部門收支構成 31

第五章長春市酒店客源構成及定房渠道 33

第一節(jié) 長春市酒店客源構成情況 33

一、商務客源 33
二、旅游散客 33
三、旅游團客源 34
四、酒店會議團體客源 34
五、政府客源 34
六、其他客源 35

第二節(jié) 長春市酒店訂房渠道 35

一、直接向酒店預訂 35
二、酒店協(xié)議客戶 36
三、旅行社/旅游運營商 36
四、網絡訂房 36
五、其他渠道 37

第六章長春市酒店排名研究分析 38

第一節(jié) 按綜合評價排名 38

第二節(jié) 按人氣數排名 38

第三節(jié) 按房價排名 39

第四節(jié) 按房間數排名 39

第五節(jié) 按環(huán)境服務排名 40

第七章長春市酒店選址要求與策略 41

第一節(jié) 長春酒店選址的理論研究及選址策略 41

一、居民情況 41
二、店面結構 41
三、餐飲發(fā)展 42
四、交通情況 43
五、街道情況 44
六、地區(qū)規(guī)劃 44

第二節(jié) 星級酒店選址標準研究 45

一、三星級酒店選址標準 45
（一）地段要求 45
（二）交通環(huán)境 46
（三）市政規(guī)劃 46
二、四星級酒店選址標準 46
（一）地段要求 46
（二）交通環(huán)境 47
（三）建筑條件 47
三、五星級酒店選址標準 48
（一）地段要求 48
（二）交通環(huán)境 48
（三）建筑規(guī)劃 48

第三節(jié) 不同經營性質酒店選址要求 49

一、商務型酒店 49
二、度假型酒店 49
三、長住型酒店 50
四、觀光型酒店 50
五、經濟型酒店 50
六、連鎖型酒店 51
七、公寓式酒店 52

第四節(jié) 長春市酒店選址的流程 52

一、評估商圈范圍 53
二、判斷地理位置 53
三、酒店周邊交通 54

第八章長春市酒店市場營銷策略研究 55

第一節(jié) 長春市酒店業(yè)市場定位研究 55

一、酒店產品定位的概述 55
二、酒店產品定位的方法 56
三、酒店產品定位的步驟 57
四、酒店產品的定位策略 59

第二節(jié) 長春市酒店營銷動向研究 61

一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢 61
（一）在線旅游服務商分類 61
（二）在線營銷模式分類 61
（三）新型在線營銷模式 62
（四）OTA與直銷模式對比 64
二、健康客房成營銷新趨勢 65
三、深度開發(fā)酒店團購市場 66
（一）酒店團購市場特征分析 66
（二）酒店團購市場存在問題 67
（三）酒店團購市場發(fā)展對策 68

第三節(jié) 長春市酒店網絡營銷分析 70

一、酒店網絡營銷模式特點 70
二、酒店開展網絡營銷意義 71
三、酒店網絡營銷存在問題 72
四、酒店網絡營銷發(fā)展對策 73

第四節(jié) 長春市酒店營銷策略分析 77

一、不同市場酒店營銷對策 77
二、提升競爭力的營銷策略 78
三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧 82
四、酒店節(jié)日營銷手段分析 87
五、數字營銷策略五大要點 94
六、文化營銷詮釋酒店魅力 95

第九章長春市酒店行業(yè)投資策略及建議 97

第一節(jié) 長春市酒店投資風險因素 97

一、政策調控風險 97
二、宏觀經濟風險 97
三、酒店財務風險 97
四、選址不當風險 98
五、價格競爭因素 98

第二節(jié) 長春市酒店投資成本分析 99

一、酒店購地成本 99
二、土建機電成本 99
三、酒店人力成本 99
四、酒店營運成本 100

第三節(jié) 長春市酒店投資機會分析 100

一、長春市居民消費支出 100
二、長春市居民消費結構 100
三、長春市旅游發(fā)展規(guī)劃 101

第四節(jié) 長春市酒店投資策略建議 105

一、以產品線為依托的投資策略 105
二、以資金鏈為紐帶的投資策略 106
三、以時間軸為序列的投資策略 106
四、以收益率為前提的投資策略 106
五、以企業(yè)文化為基本的投資策略 107

圖表目錄

圖表 1 2011-2016年長春市生產總值統(tǒng)計 8
圖表 2 2011-2016年長春市三大產業(yè)結構增加值統(tǒng)計表 8
圖表 3 2011-2016年長春市社會消費品零售總額情況統(tǒng)計表 9
圖表 4 2011-2016年長春市居民收入情況統(tǒng)計表 9
圖表 5 長春市A級旅游景區(qū)情況統(tǒng)計 10
圖表 6 2011-2016年長春市旅游總收入情況統(tǒng)計 12
圖表 7 2011-2016年長春市游客總人數情況統(tǒng)計 12
圖表 8 2011-2016年長春市國內游客人數及增長情況 13
圖表 9 2011-2016年長春市旅游外匯收入統(tǒng)計情況 13
圖表 10 2011-2016年長春市入境游客人數統(tǒng)計 13
圖表 11 2012-2016年長春市星級酒店數量統(tǒng)計 15
圖表 12 2012-2016年長春市星級酒店營業(yè)收入情況統(tǒng)計 15
圖表 13 2012-2016年長春市星級酒店的平均房價統(tǒng)計 16
圖表 14 2012-2016年長春市星級酒店的平均出租率情況 16
圖表 15 2012-2016年長春市星級酒店每間可供出租客房收入統(tǒng)計 16
圖表 16 2012-2016年長春市星級酒店每間客房平攤營業(yè)收入情況 17
圖表 17 長春市部分高星級酒店情況分析 17
圖表 18 長春市部分客棧旅社統(tǒng)計 19
圖表 19 長春市部分旅游度假村統(tǒng)計 19
圖表 20 長春市二星級酒店基本情況 20
圖表 21 長春市部分二星級酒店客房數量統(tǒng)計 20
圖表 22 2015-2016年長春市二星級酒店平均出租率情況 20
圖表 23 2015-2016年長春市二星級酒店平均房價情況 21
圖表 24 長春市部分三星級酒店基本情況 21
圖表 25 長春市部分三星級酒店客房數量統(tǒng)計 22
圖表 26 2015-2016年長春市三星級酒店平均出租率情況 22
圖表 27 2015-2016年長春市三星級酒店平均房價情況 23
圖表 28 長春市部分四星級酒店基本情況 23
圖表 29 長春市部分四星級酒店客房數量統(tǒng)計 24
圖表 30 2015-2016年長春市四星級酒店平均出租率情況 24
圖表 31 2015-2016年長春市四星級酒店平均房價情況 25
圖表 32 長春市五星級酒店基本情況統(tǒng)計 25
圖表 33 長春市五星級酒店客房數量統(tǒng)計 26
圖表 34 2015-2016年長春市五星級酒店平均出租率情況 26
圖表 35 2015-2016年長春市五星級酒店平均房價情況 26
圖表 36 長春市星級酒店收入構成結構圖 28
圖表 37 長春市星級酒店費用支出構成結構圖 29
圖表 38 2012-2016年長春市星級酒店客房營業(yè)收入統(tǒng)計 29
圖表 39 2012-2016年長春市星級酒店客房收入占比 30
圖表 40 2012-2016年長春市星級酒店餐飲收入統(tǒng)計 30
圖表 41 2012-2016年長春市星級酒店餐飲收入占比情況 31
圖表 42 長春市星級酒店各部門盈利情況 31
圖表 43 長春市星級酒店餐飲部門的收入構成結構圖 32
圖表 44 長春市星級酒店餐飲部門的成本構成結構圖 32
圖表 45 2012-2016年長春市酒店商務客源情況 33
圖表 46 2012-2016年長春市酒店旅游散客客源情況 33
圖表 47 2012-2016年長春市酒店旅游團客源情況 34
圖表 48 2012-2016年長春市酒店內會議團體客源情況 34
圖表 49 2012-2016年長春市酒店政府客源情況 35
圖表 50 2012-2016年長春市其他客源組成情況 35
圖表 51 2012-2016年長春市酒店業(yè)渠道中直接向酒店預訂情況 35
圖表 52 2012-2016年長春市酒店協(xié)議客戶訂房渠道情況 36
圖表 53 2012-2016年長春市酒店旅行社/旅游運營商訂房渠道情況 36
圖表 54 2012-2016年長春市酒店網絡訂房渠道情況 37
圖表 55 2012-2016年長春市酒店其他訂房渠道情況 37
圖表 56 長春市星級酒店綜合排名情況一覽表 38
圖表 57 長春市星級酒店人氣指數情況一覽表 38
圖表 58 長春市星級酒店按照標間房價排名情況 39
圖表 59 長春市星級酒店按照房間數量排名一覽表 39
圖表 60 長春市星級酒店按環(huán)境服務排名情況統(tǒng)計 40
圖表 61 2011-2016年長春市戶籍總人口數量變化趨勢圖 41
圖表 62 長春市各區(qū)交通空間比例情況統(tǒng)計 43
圖表 63 在線營銷的不同模式分類及比較 62
圖表 64 2015-2016年長春市土地成交情況統(tǒng)計 99
圖表 65 2013-2016年長春市城鎮(zhèn)居民消費情況統(tǒng)計 100
圖表 66 長春市城鎮(zhèn)居民消費結構占比情況 101

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