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    隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，民眾對(duì)醫(yī)療健康的要求也越來越高。中國(guó)健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?013年10月國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》，此次《意見》將鼓勵(lì)投資醫(yī)療服務(wù)和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的內(nèi)容細(xì)化，并且首次提出了“健康服務(wù)業(yè)”的概念。健康服務(wù)業(yè)主要包括醫(yī)療服務(wù)、健康管理與促進(jìn)、健康保險(xiǎn)以及相關(guān)服務(wù)，涉及藥品、醫(yī)療器械、保健用品、保健食品、健身產(chǎn)品等支撐產(chǎn)業(yè)。同時(shí)文件中明確提到，到2020年，我國(guó)健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模達(dá)到8萬億元以上。2012年，我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生總費(fèi)用達(dá)到2.8萬億，粗略計(jì)算，到2020年平均復(fù)合增速達(dá)到17%。

    隨著國(guó)家醫(yī)療衛(wèi)生體制改革的逐步深化，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)具備廣泛的發(fā)展前景，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)開始進(jìn)入地產(chǎn)開發(fā)商視野。相對(duì)與其他企業(yè)進(jìn)入醫(yī)療領(lǐng)域而言，開發(fā)商介入醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)具備一定優(yōu)勢(shì)，主要表現(xiàn)在：1)醫(yī)療或醫(yī)院等項(xiàng)目前期投入大，需要較強(qiáng)資金運(yùn)作和雄厚資金實(shí)力。房地產(chǎn)資金實(shí)力相對(duì)雄厚，可以建立高標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院和聘請(qǐng)更好護(hù)理人員以實(shí)現(xiàn)與現(xiàn)有國(guó)有醫(yī)院的差異化競(jìng)爭(zhēng)；2)大型房地產(chǎn)企業(yè)本身可以將醫(yī)療等資源與住宅社區(qū)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)雙贏；3)房地產(chǎn)開發(fā)屬資源密集型行業(yè)。開發(fā)商與政府部門天然的密切聯(lián)系可以方便企業(yè)更好把握本地醫(yī)療社會(huì)需求和發(fā)展方向；4)醫(yī)療地產(chǎn)可以和養(yǎng)老、休閑、養(yǎng)生等開發(fā)商產(chǎn)品良好結(jié)合。

    房地產(chǎn)商進(jìn)入醫(yī)療地產(chǎn)潛在風(fēng)險(xiǎn)有：相比住宅開發(fā)而言，醫(yī)療地產(chǎn)投資依舊屬于重投資、慢回收項(xiàng)目，且項(xiàng)目初期收益并不穩(wěn)定?？紤]開發(fā)商本身缺乏醫(yī)院管理經(jīng)驗(yàn)，在醫(yī)務(wù)資源上缺乏儲(chǔ)備，如何有效切入是后期成功關(guān)鍵。目前看，市場(chǎng)更多行為是直接購買現(xiàn)有成熟資產(chǎn)。考慮當(dāng)前醫(yī)療產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)市場(chǎng)估值普遍較高，地產(chǎn)企業(yè)介入后能否通過良好的經(jīng)營(yíng)形成管理溢價(jià)存在考驗(yàn)。

    中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布《2019-2023年伊寧市醫(yī)療地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研咨詢報(bào)告》由資深專家和研究人員通過周密的市場(chǎng)調(diào)研，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、政府部門機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對(duì)多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場(chǎng)研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報(bào)告主要分析了伊寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r、我國(guó)醫(yī)療地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、伊寧市醫(yī)療地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、伊寧市醫(yī)療地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)情況等，本報(bào)告專業(yè)！權(quán)威！報(bào)告根據(jù)醫(yī)療地產(chǎn)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)伊寧市醫(yī)療地產(chǎn)未來投資前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)，是醫(yī)療地產(chǎn)企業(yè)了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值！

?本報(bào)告所有內(nèi)容受法律保護(hù)，中華人民共和國(guó)涉外調(diào)查許可證：國(guó)統(tǒng)涉外證字第1454號(hào)。 本報(bào)告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品，報(bào)告版權(quán)歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報(bào)告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶內(nèi)部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。 本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中商產(chǎn)業(yè)研究院原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。 在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法。