廈門立丹行近日發(fā)布了今年第一季度廈門樓市概況報告。報告顯示，第一季度廈門一手住宅銷售均價達33757元/㎡。其中島外一手住宅銷售均價達30751元/㎡，島外與島內(nèi)銷售均價價差正日益縮小。
島內(nèi)外銷售均價比首“破2” 島外房價同期比島內(nèi)升的快
立丹行統(tǒng)計圖表顯示，廈門島內(nèi)一手住宅均價，過去多年來一直是島外一手住宅均價的兩倍以上。而在今年第一季度，這個均價比首次破“2”，廈門島內(nèi)一手住宅均價，降為島外一手住宅均價的1.7倍。
島內(nèi)外房價差距的減小，也從側(cè)面印證了近年來廈門島外整體崛起速度。根據(jù)圖表，廈門島外一手住宅均價2010年為8192元/㎡，到今年第一季度達30751元/㎡。7年時間，價格變化了3.7倍，升值程度已大大超越同時期島內(nèi)，也超越整個廈門房價變化程度。
由于近年來廈門島內(nèi)商住用地的持續(xù)“斷供”，島外商住用地又持續(xù)加大供應，再加上島外配套設施建設的逐步完善，都對島外樓市發(fā)展形成利好。相信未來廈門島內(nèi)外一手住宅房價價差仍將縮小，不過由于島內(nèi)部分資源仍具有不可復制性，島外房價在一個較長周期內(nèi)要想超越島內(nèi)，可能性仍較低。
數(shù)據(jù)來源：中國房價行情網(wǎng) 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
在看各區(qū)房價，思明區(qū)房價最高，單價為53297元元/㎡，最低的為19270元元/㎡，廈門最低房價即將破2萬。
自2007年開始，廈門的房價漲了近3.7倍。目前廈門房價為家庭收入21.91倍，房價嚴重影響居民生活質(zhì)量，今年廈門集中出臺樓市調(diào)控政策，打壓房價上漲勢頭。
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