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2017年3月廈門各區(qū)房價(jià)排名分析：島內(nèi)外銷售均價(jià)比首“破2”（附樓市最新政策）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-04-10 17:20

廈門房價(jià)

廈門立丹行近日發(fā)布了今年第一季度廈門樓市概況報(bào)告。報(bào)告顯示，第一季度廈門一手住宅銷售均價(jià)達(dá)33757元/㎡。其中島外一手住宅銷售均價(jià)達(dá)30751元/㎡，島外與島內(nèi)銷售均價(jià)價(jià)差正日益縮小。

島內(nèi)外銷售均價(jià)比首“破2” 島外房價(jià)同期比島內(nèi)升的快

立丹行統(tǒng)計(jì)圖表顯示，廈門島內(nèi)一手住宅均價(jià)，過去多年來一直是島外一手住宅均價(jià)的兩倍以上。而在今年第一季度，這個(gè)均價(jià)比首次破“2”，廈門島內(nèi)一手住宅均價(jià)，降為島外一手住宅均價(jià)的1.7倍。

島內(nèi)外房價(jià)差距的減小，也從側(cè)面印證了近年來廈門島外整體崛起速度。根據(jù)圖表，廈門島外一手住宅均價(jià)2010年為8192元/㎡，到今年第一季度達(dá)30751元/㎡。7年時(shí)間，價(jià)格變化了3.7倍，升值程度已大大超越同時(shí)期島內(nèi)，也超越整個(gè)廈門房價(jià)變化程度。

由于近年來廈門島內(nèi)商住用地的持續(xù)“斷供”，島外商住用地又持續(xù)加大供應(yīng)，再加上島外配套設(shè)施建設(shè)的逐步完善，都對島外樓市發(fā)展形成利好。相信未來廈門島內(nèi)外一手住宅房價(jià)價(jià)差仍將縮小，不過由于島內(nèi)部分資源仍具有不可復(fù)制性，島外房價(jià)在一個(gè)較長周期內(nèi)要想超越島內(nèi)，可能性仍較低。