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2016年西安樓市大數(shù)據(jù)：西安房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.2% 二手房銷量創(chuàng)新高

來(lái)源：西安晚報(bào) 發(fā)布日期：2017-02-16 11:56

西安房?jī)r(jià) 二手房

剛需小戶型一路領(lǐng)跑

西安新建商品房市場(chǎng)上升穩(wěn)定，剛需小戶型一路領(lǐng)跑，三種類型房屋銷售價(jià)格同比、環(huán)比均呈上漲走勢(shì)。90平方米以下、90~144平方米和144平方米以上住宅價(jià)格同比累計(jì)分別上漲4.2%、2.7%和3.1%。從環(huán)比看，除一季度受雙節(jié)影響價(jià)格漲跌略有波動(dòng)外，其余各月均有不同程度上漲。

二手住宅方面，三種類型房屋銷售價(jià)格累計(jì)同比仍下降，90平方米以下、90~144平方米和144平方米以上二手住宅價(jià)格分別下降2.9%、3%和3.2%。從環(huán)比看，144平方米以上的大戶型仍處下行區(qū)間，90平方米以下和90~144平方米的剛需戶型在調(diào)整中有上升跡象，降幅明顯收窄。

房產(chǎn)價(jià)格謹(jǐn)防忽熱忽冷

“隨著年內(nèi)部分一線城市房產(chǎn)價(jià)格的飆漲影響，身為西北地區(qū)中心城市的西安房產(chǎn)投資價(jià)值漸趨凸顯，外地居民購(gòu)房和改善型住房需求增長(zhǎng)明顯，市場(chǎng)購(gòu)買力進(jìn)一步釋放”。西安調(diào)查隊(duì)表示，隨著西安市國(guó)際化大都市建設(shè)步伐加快，配套環(huán)境和住房品質(zhì)不斷提升，部分區(qū)域和樓盤將存在一定程度的“補(bǔ)漲”，在知名房企的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)將深入優(yōu)化。

同時(shí)，年末限購(gòu)新政的出臺(tái)，強(qiáng)調(diào)了政府將在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)、金融市場(chǎng)監(jiān)管和商品房銷售管理等層層嚴(yán)控，加強(qiáng)審查，這將會(huì)有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，使得購(gòu)房者觀望情緒再起。為此，西安調(diào)查隊(duì)建議及時(shí)跟蹤監(jiān)測(cè)政策實(shí)施情況和效果，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析研判。