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房東和租客未來(lái)都將有租房信用檔案

今年，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策，多管齊下建立購(gòu)租并舉的住房制度，希望滿足民眾多層次的住房需求。但租房過(guò)程中的很多不良體驗(yàn)，讓許多老百姓依然不喜歡租房。根據(jù)《北京青年人才住房狀況調(diào)研報(bào)告》顯示，在調(diào)研中僅有26.31%表示在租房過(guò)程中未遇到權(quán)益受損問(wèn)題。假房源，黑中介騙取中介費(fèi)，房東隨意上漲租金、提前逐客等，都是常見(jiàn)的權(quán)益受損問(wèn)題。

而信用租房的模式有望破解上述問(wèn)題。在支付寶首頁(yè)搜索框搜索“租房”進(jìn)入信用租房平臺(tái)，可以看到經(jīng)過(guò)信用評(píng)估后的房源，從源頭上避免黑中介。同時(shí)，租借雙方會(huì)簽訂電子合同，一方面避免虛假合同，另一方面，簽訂電子合同后，房源也會(huì)同步自動(dòng)下線，以防止房源“永遠(yuǎn)在線”的情況，誤導(dǎo)后續(xù)用戶。

同時(shí)，預(yù)計(jì)在今年年底，在支付寶的租房平臺(tái)上，還會(huì)形成租客，房東和從業(yè)人員的租房信用檔案。愛(ài)護(hù)房源，按時(shí)交租，誠(chéng)實(shí)守信等行為都有助于信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會(huì)影響其信用評(píng)估。

住房租賃是個(gè)對(duì)各方信用依賴都很高的行業(yè)，不論是租客、房東、經(jīng)紀(jì)公司、招租平臺(tái)，守信可以幫助行業(yè)良性發(fā)展，避免糾紛。對(duì)于出租一方來(lái)說(shuō)，信用好可以提高出租率，降低管理成本，對(duì)租客來(lái)說(shuō)，選擇信用好的房東、經(jīng)紀(jì)公司，可以避免被騙，大幅降低個(gè)人資金成本，同時(shí)按時(shí)履約，有助于個(gè)人信用的積累，未來(lái)獲得更好的服務(wù)。

螞蟻金服將向租房市場(chǎng)開(kāi)放多維能力

信用租房看似并不復(fù)雜，但實(shí)際上需要涉及多維的互聯(lián)網(wǎng)能力，王博解釋說(shuō)，“電子合同需要依賴支付寶的實(shí)名認(rèn)證和支付能力；免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體系；而按月交租的背后其實(shí)是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案?！蓖醪┍硎?，支付+信用+消費(fèi)金融的這一整套多維能力，螞蟻金服將會(huì)全面向租房行業(yè)進(jìn)行開(kāi)放。

寓見(jiàn)公寓CEO林小森表示：“信用租房模式可以破解目前大家深陷高額流量廣告費(fèi)投入的惡性怪圈，幫我們更快速和低成本找到優(yōu)質(zhì)租客，大家自然會(huì)快速接入爭(zhēng)取先發(fā)紅利，相信這個(gè)創(chuàng)新模式會(huì)成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)?！?/p>

王博表示，目前已經(jīng)有近十家公寓類合作伙伴已經(jīng)在陸續(xù)接入中，房源數(shù)量總計(jì)超百萬(wàn)。與個(gè)人房源相比，公寓可以為客戶提供更精準(zhǔn)的房源信息、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的裝修，和更完善的租后服務(wù)，比普通租房省心，房租價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，入住的又大都是同齡人，更被市場(chǎng)所看好。王博強(qiáng)調(diào)稱，螞蟻金服是將支付、信用、消費(fèi)金融等多維的能力輸出給合作伙伴們，也包括中介公司，并逐步開(kāi)放更多的城市，讓用戶的租房體驗(yàn)可以更具獲得感。