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內(nèi)容概括

東山地處海峽西岸、福建南部，是全國(guó)第六、全省第二大海島縣，全縣土地面積243.4平方公里，海域面積約為1845.72平方公里。轄1個(gè)開發(fā)區(qū)、7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、61個(gè)行政村、25個(gè)社區(qū)。2022年常住總?cè)丝?2.12萬(wàn)，戶籍總?cè)丝?2.29萬(wàn)。近年來(lái)，5次成為全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展十佳縣，進(jìn)入中國(guó)最具投資潛力特色示范縣200強(qiáng)，入選首批“國(guó)家全域旅游示范區(qū)”創(chuàng)建名單，全國(guó)十大美麗海島評(píng)選位居第一，獲評(píng)國(guó)家衛(wèi)生縣城，全國(guó)平安建設(shè)先進(jìn)縣、全國(guó)雙擁模范縣、“全國(guó)深呼吸小城100佳”，是首批國(guó)家級(jí)海洋生態(tài)文明示范區(qū)、國(guó)家級(jí)生態(tài)保護(hù)與建設(shè)示范區(qū)、“國(guó)家生態(tài)縣”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游縣”、“全國(guó)科普示范縣”、全省首個(gè)“中國(guó)曲藝之鄉(xiāng)”。東山歷史文化底蘊(yùn)深厚。東山是理學(xué)家黃道周的出生地，是戚繼光抗倭扎寨的練兵地，是鄭成功、施瑯收復(fù)臺(tái)灣的出征地，是東山保衛(wèi)戰(zhàn)的發(fā)生地，是谷文昌精神的發(fā)祥地，擁有“關(guān)帝文化”、“東山陸橋”、“南島語(yǔ)族”等一批史前遺存和特色資源，素有“海濱鄒魯”的美譽(yù)。2022年，東山縣全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值249.43億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)8.6%。第一產(chǎn)業(yè)增加值49.34億元，增長(zhǎng)3.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值98.55億元，增長(zhǎng)13.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值101.53億元，增長(zhǎng)6.8%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值112862元，比上年增長(zhǎng)8.1%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為19.8%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為39.5%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為40.7%。2022年，東山縣全年累計(jì)接待游客523.16萬(wàn)人次，旅游收入61.85億元，分別比上年增長(zhǎng)8.9%和8.2%。目前，東山縣經(jīng)濟(jì)型酒店有60家，在整個(gè)酒店業(yè)占比最大，占比達(dá)53.1%；民宿和客棧有28家，占比24.78%；特色住宿有17家，占比15.04%；旅館5家，占比4.42%；三星級(jí)酒店3家，占比2.65%。2021年9月，漳州市發(fā)布了的《漳州市人民政府關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（下稱《意見》）?！兑庖姟吠嘎?，漳州將加快東山高鐵站建設(shè)，升級(jí)漳州市鐵路網(wǎng)。實(shí)現(xiàn)國(guó)家5A級(jí)景區(qū)、國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)半小時(shí)上高速，推進(jìn)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)、省級(jí)旅游度假區(qū)便捷通高速工程，加強(qiáng)普通國(guó)省干線與4A級(jí)及以上景區(qū)的便捷銜接?！兑庖姟分赋觯?023年，全市接待旅游人數(shù)超過7500萬(wàn)人次，旅游總收入超過800億元。到2025年，全市接待旅游人數(shù)超過9000萬(wàn)人次，旅游總收入超過1000億元，不斷增強(qiáng)人民群眾旅游幸福感和獲得感。

報(bào)告目錄

第一章東山縣酒店行業(yè)開展背景分析 7

第一節(jié) 東山縣經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 7

一、東山縣經(jīng)濟(jì)開展分析 7
二、東山縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 7
三、東山縣社會(huì)消費(fèi)水平 8
四、東山縣居民收入水平 9

第二節(jié) 東山縣旅游業(yè)開展情況 9

一、東山縣旅游資源分析 9
二、東山縣旅游開展情況 11
三、東山縣入境旅游情況 11

第二章東山縣酒店行業(yè)開展分析 12

第一節(jié) 東山縣酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 12

一、東山縣酒店數(shù)量 12
二、東山縣酒店分布 12
三、東山縣平均房?jī)r(jià) 13
四、東山縣平均出租率 13

第二節(jié) 東山縣按經(jīng)營(yíng)性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營(yíng)情況 14

一、高星級(jí)酒店 14
二、經(jīng)濟(jì)型酒店 14
三、客棧旅舍 16
四、旅游度假村 17

第三章東山縣不同類型酒店經(jīng)營(yíng)情況 19

第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)型酒店 19

一、酒店數(shù)量 19
二、客房數(shù)量 19
三、客房出租率 20
四、平均房?jī)r(jià) 20

第二節(jié) 三星級(jí)酒店 20

一、酒店數(shù)量 20
二、客房數(shù)量 21
三、客房出租率 21
四、平均房?jī)r(jià) 22

第三節(jié) 四星級(jí)以上酒店 23

第四章東山縣酒店分部門經(jīng)營(yíng)情況分析 24

第一節(jié) 酒店客房部門 24

一、客房部門收入占比 24
二、客房部門支出占比 24
三、客房部門盈利占比 25

第二節(jié) 酒店餐飲部門 25

一、餐飲部門收入構(gòu)成 25
二、餐飲部門開支構(gòu)成 26

第三節(jié) 水療及健身娛樂部門 27

第五章東山縣酒店選址要求與策略 29

第一節(jié) 酒店選址的理論研究 29

一、居民情況 29
二、店面結(jié)構(gòu) 30
三、餐飲開展 30
四、交通情況 30
五、街道情況 32
六、地域情況 33

第二節(jié) 星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 33

一、三星級(jí)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 33
二、四星級(jí)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 34
三、五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 36

第三節(jié) 不同經(jīng)營(yíng)性質(zhì)酒店選址要求 37

一、商務(wù)型酒店 37
二、度假型酒店 37
三、長(zhǎng)住型酒店 38
四、觀光型酒店 38
五、經(jīng)濟(jì)型酒店 39
六、連鎖型酒店 39
七、公寓式酒店 40

第四節(jié) 東山縣酒店選址策略分析 41

第六章東山縣酒店業(yè)營(yíng)銷策略研究 43

第一節(jié) 東山縣酒店業(yè)市場(chǎng)定位研究 43

一、酒店產(chǎn)品定位的概述 43
二、酒店產(chǎn)品定位的方法 44
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟 45
四、酒店產(chǎn)品的定位策略 47

第二節(jié) 東山縣酒店?duì)I銷動(dòng)向研究 49

一、在線營(yíng)銷成酒店業(yè)趨勢(shì) 49
（一）在線旅游服務(wù)商分類 49
（二）在線營(yíng)銷模式分類 49
（三）新型在線營(yíng)銷模式 50
（四）OTA與直銷模式對(duì)比 52
二、健康客房成營(yíng)銷新趨勢(shì) 53
三、網(wǎng)絡(luò)成酒店?duì)I銷新途徑 54
四、深度開發(fā)酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng) 56

第三節(jié) 東山縣酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析 60

一、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式特點(diǎn) 60
二、酒店開展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷意義 61
三、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷存在問題 62
四、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷在酒店中運(yùn)用 63
五、酒店在線營(yíng)銷開拓渠道 64
六、酒店業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的對(duì)策 65

第四節(jié) 東山縣酒店?duì)I銷策略分析 69

一、不同市場(chǎng)酒店?duì)I銷對(duì)策 69
二、提升競(jìng)爭(zhēng)力的營(yíng)銷策略 70
三、新形勢(shì)酒店業(yè)營(yíng)銷技巧 74
四、酒店行業(yè)蜂鳴營(yíng)銷分析 79
五、酒店節(jié)日營(yíng)銷手段分析 83
六、數(shù)字營(yíng)銷策略五大要點(diǎn) 90
七、文化營(yíng)銷詮釋酒店魅力 91
八、酒店終端操作策略研究 93

第七章東山縣酒店行業(yè)投資策略及建議 95

第一節(jié) 東山縣酒店投資本錢分析 95

一、酒店人力本錢 95
二、酒店?duì)I運(yùn)本錢 97

第二節(jié) 東山縣酒店投資時(shí)機(jī)分析 97

一、收入水平 97
二、消費(fèi)支出 98
三、消費(fèi)特點(diǎn) 98
四、旅游規(guī)劃 98

圖表目錄

圖表 1 2019-2023年H1東山縣地區(qū)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 7
圖表 2 2019-2023年H1東山縣三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)增加值統(tǒng)計(jì) 8
圖表 3 2023年H1東山縣生產(chǎn)總值產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖 8
圖表 4 2019-2023年?yáng)|山縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況統(tǒng)計(jì) 8
圖表 5 2019-2023年H1東山縣居民收入情況統(tǒng)計(jì) 9
圖表 6 東山縣風(fēng)景名勝概覽 10
圖表 7 2018-2022年?yáng)|山縣旅游接待人情況 11
圖表 8 2018-2022年?yáng)|山縣旅游收入及增速 11
圖表 9 2018-2022年?yáng)|山縣入境游客統(tǒng)計(jì) 11
圖表 10 2019-2023年?yáng)|山縣限額以上旅游飯店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 12
圖表 11 東山縣酒店分布情況 12
圖表 12 東山縣酒店業(yè)客房平均房?jī)r(jià) 13
圖表 13 2019-2023年?yáng)|山縣酒店業(yè)平均出租率統(tǒng)計(jì) 13
圖表 14 東山縣星級(jí)酒店情況 14
圖表 15 東山縣主要經(jīng)濟(jì)型酒店基本情況 14
圖表 16 東山縣主要客棧旅舍情況 16
圖表 17 東山縣主要旅游度假村情況 17
圖表 18 2018-2023年?yáng)|山縣經(jīng)濟(jì)旅游飯店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 19
圖表 19 2018-2023東山縣經(jīng)濟(jì)旅游飯店客房數(shù)統(tǒng)計(jì) 19
圖表 20 2018-2023年?yáng)|山縣經(jīng)濟(jì)型酒店平均出租率統(tǒng)計(jì) 20
圖表 21 東山縣經(jīng)濟(jì)型酒店客房平均房?jī)r(jià) 20
圖表 22 2018-2023年?yáng)|山縣三星級(jí)旅游飯店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 21
圖表 23 2018-2023東山縣三星級(jí)旅游飯店客房數(shù)統(tǒng)計(jì) 21
圖表 24 2018-2023年?yáng)|山縣三星級(jí)旅游飯店客房平均出租率統(tǒng)計(jì) 21
圖表 25 東山縣三星級(jí)酒店（華福酒店）平均房?jī)r(jià)概覽 23
圖表 26 2019-2023年?yáng)|山縣酒店客房部門收入占比情況 24
圖表 27 2019-2023年?yáng)|山縣酒店客房部門支出占比情況 24
圖表 28 2019-2023年?yáng)|山縣酒店客房部門盈利占比情況 25
圖表 29 2019-2023年?yáng)|山縣酒店餐飲部門食品收入占比情況 25
圖表 30 2019-2023年?yáng)|山縣酒店餐飲部門飲料收入占比情況 26
圖表 31 2019-2023年?yáng)|山縣酒店餐飲部門食品直接成本占食品收入比重情況 26
圖表 32 2019-2023年?yáng)|山縣酒店餐飲部門飲品直接成本占飲品收入比重情況 27
圖表 33 2019-2023年?yáng)|山縣酒店餐飲部門工資及相關(guān)開支占比情況 27
圖表 34 東山縣配有水療及健身娛樂部門的酒店概覽 27
圖表 35 2018-2022年?yáng)|山縣常住人口統(tǒng)計(jì) 29
圖表 36 2018-2022年?yáng)|山縣戶籍人口統(tǒng)計(jì) 29
圖表 37 2018-2022年?yáng)|山縣公共交通情況 31
圖表 38 漳州市東山縣行政區(qū)劃表 32
圖表 39 在線營(yíng)銷的不同模式分類及比較 50
圖表 40 全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市最低工資標(biāo)準(zhǔn)情況 95
圖表 41 福建省最低工資標(biāo)準(zhǔn) 96
圖表 42 2018-2023年?yáng)|山縣規(guī)模以上酒店人力本錢 96
圖表 43 2018-2023年?yáng)|山縣規(guī)模以上酒店?duì)I運(yùn)本錢 97
圖表 44 2019-2023年?yáng)|山縣全年全體居民人均可支配收入統(tǒng)計(jì) 97

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