第一章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 13
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 13
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 13
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 13
（一）綜合型產(chǎn)業(yè)園 13
（二）單一型產(chǎn)業(yè)園 14
（三）復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園 14
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 14
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 15
（一）工業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的聯(lián)系 15
（二）工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)別 15
五、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 16
（一）新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 16
（二）新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 17
（三）新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 17
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 19
一、生產(chǎn)要素聚集階段 19
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 20
三、創(chuàng)新突破階段 21
四、現(xiàn)代科技都市階段 21
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 22
一、資源整合能力 22
（一）城市經(jīng)濟(jì)條件 22
（二）區(qū)位交通條件 23
（三）政府政策支持 23
（四）產(chǎn)業(yè)集聚程度 23
二、運(yùn)營管理能力 23
三、社會經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 24
第二章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 25
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 25
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 25
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 26
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 26
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 27
五、國外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 28
第二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 28
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 28
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 30
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 32
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 34
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 38
一、新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 38
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境分析 39
三、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境分析 39
第三章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 40
第一節(jié) 國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 40
一、國際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 40
二、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 43
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 45
四、國家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 46
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析 47
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 47
二、我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 47
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析 48
（一）對產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇的影響 48
（二）對產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位的影響分析 49
（三）對產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃的影響分析 49
（四）對產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展時(shí)機(jī)與質(zhì)量影響 50
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 51
一、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 51
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 52
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 53
四、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 54
第四章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理分析 56
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 56
一、土地收益 56
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益 56
三、有償出讓無形資源收益 56
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收 56
五、園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)收益 57
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營收益 57
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 57
一、“園中園”開發(fā)模式 57
二、“市場化”開發(fā)模式 57
三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式 58
四、“官助民辦”開發(fā)模式 58
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 58
一、地方政府 58
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 58
三、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 59
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 59
五、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 59
第四節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理分析 59
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本運(yùn)營模式 59
二、對工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 60
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營與開發(fā)建議 61
第五節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營案例分析 63
一、國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較研究 63
（一）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 63
（二）研發(fā)投入與技術(shù)創(chuàng)新模式 64
（三）人才政策 65
（四）風(fēng)險(xiǎn)投資 66
（五）中介組織 66
（六）政府支持 67
二、國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)中的經(jīng)驗(yàn) 68
（一）加快風(fēng)險(xiǎn)投資發(fā)展，拓寬高技術(shù)企業(yè)融資渠道 68
（二）發(fā)揮政府采購的市場拉動作用和技術(shù)促進(jìn)作用 68
（三）形成完善的產(chǎn)學(xué)研體系，推動科研成果的產(chǎn)業(yè)化 68
（四）注重培育園區(qū)的中小企業(yè)集群 69
第五章 2020年電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 70
第一節(jié) 電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 70
一、電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段 70
二、電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體概況 70
三、電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 71
四、電子信息產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式分析 72
第二節(jié) 2020年中國電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 73
一、電子信息產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模 73
二、電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 74
三、電子信息企業(yè)發(fā)展分析 75
四、電子信息產(chǎn)業(yè)需求情況 76
（一）電子信息產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀 76
（二）市場現(xiàn)狀及容量 76
（三）三網(wǎng)融合投資現(xiàn)狀及趨勢 77
第三節(jié) 中國電子信息產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場結(jié)構(gòu)分析 78
第六章 新一代信息技術(shù)行業(yè)競爭格局分析 80
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 80
一、新一代信息技術(shù)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析 80
二、基于專利的北京新一代信息技術(shù)行業(yè)SWOT分析 80
（一）新一代信息技術(shù)行業(yè)優(yōu)勢分析 80
（二）新一代信息技術(shù)行業(yè)劣勢分析 85
（三）新一代信息技術(shù)行業(yè)機(jī)會分析 88
（四）新一代信息技術(shù)行業(yè)威脅分析 89
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)和服務(wù)外包業(yè)態(tài)下的兩化融合演進(jìn)及對策 90
一、新一代信息技術(shù)、服務(wù)外包業(yè)態(tài)、兩化融合的趨勢分析 90
（一）兩化融合與新型工業(yè)化道路 90
（二）信息技術(shù)在工業(yè)領(lǐng)域中的應(yīng)用及新一代信息技術(shù)的發(fā)展 91
（三）現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)延伸及服務(wù)外包業(yè)態(tài)發(fā)展 92
二、兩化融合的演進(jìn)及其特征 93
（一）兩化融合的演進(jìn)趨勢 93
（二）兩化融合的演進(jìn)特征和關(guān)鍵實(shí)施要點(diǎn) 94
三、基于新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)模式 98
（一）新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)將成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè) 98
（二）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)是占領(lǐng)新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略制高點(diǎn)的關(guān)鍵 99
（三）信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培養(yǎng)模式國際比較 100
第七章 新一代信息技術(shù)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營分析 101
第一節(jié) 中國新一代信息技術(shù)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 101
一、云計(jì)算 101
（一）IBM 101
（二）Google 103
（三）Microsoft 105
（四）Oracle 107
二、物聯(lián)網(wǎng) 108
（一）福建新大陸電腦股份有限公司 108
（二）同方股份有限公司 111
（三）深圳市遠(yuǎn)望谷信息技術(shù)股份有限公司 113
（四）上海貝嶺股份有限公司 114
（五）廈門信達(dá)股份有限公司 116
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)重點(diǎn)公司主要競爭力分析 119
一、盈利能力分析 119
二、償債能力分析 119
三、營運(yùn)能力分析 120
第八章 新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析 121
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)市場發(fā)展前景 121
一、新一代信息技術(shù)市場發(fā)展?jié)摿?121
二、新一代信息技術(shù)市場發(fā)展前景展望 121
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 122
一、新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展趨勢 122
二、新一代信息技術(shù)市場規(guī)模預(yù)測 122
三、新一代信息技術(shù)行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測 123
四、細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測 127
第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢 128
一、市場整合成長趨勢 128
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測 129
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢 131
第九章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 132
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 132
一、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 132
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位策略與模式選擇 134
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 136
一、聚焦產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)的政策措施 136
二、制定靈活的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制 137
三、構(gòu)建寬松產(chǎn)業(yè)金融環(huán)境 137
四、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營價(jià)值鏈 138
五、促進(jìn)企業(yè)間交易和協(xié)作 138
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 139
一、規(guī)劃方法 139
二、規(guī)劃理念 141
第四節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的動力機(jī)制 143
一、成本效益機(jī)制 143
二、分工協(xié)作機(jī)制 143
三、技術(shù)創(chuàng)新機(jī)制 144
四、自我增強(qiáng)機(jī)制 144
第十章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 145
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評估 145
一、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益的重要性 145
二、園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)涵 145
三、園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益一般計(jì)算公式 145
四、園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)的一般方法探討 145
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評估 148
一、研究方法 148
二、建議 149
第十一章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資潛力與趨勢預(yù)測 151
第一節(jié) 細(xì)分產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資潛力分析 151
（一）云計(jì)算產(chǎn)業(yè)基地投資潛力 151
（二）物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資潛力 151
（三）新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資潛力 152
（四）光伏產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資潛力分析 152
（五）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)投資潛力 153
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 154
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 154
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 155
三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 155
四、由土地運(yùn)營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 156
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 157
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 157
一、存在的普遍性問題 157
二、對策建議 158
三、國內(nèi)新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展應(yīng)遵循的原則 160
第十二章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 162
第一節(jié) 國際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 162
一、世界經(jīng)濟(jì)增長有望改善和加快 162
二、主要國家及地區(qū)經(jīng)濟(jì)展望 162
第二節(jié) 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 163
一、國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 163
二、工業(yè)發(fā)展形勢 164
三、固定資產(chǎn)投資情況 165
四、社會消費(fèi)品零售總額 166
五、對外貿(mào)易&進(jìn)出口 168
第三節(jié) 國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃解讀 168
一、國家高新區(qū)“十二五”發(fā)展的基礎(chǔ)與形勢 168
二、總體戰(zhàn)略 171
三、重點(diǎn)任務(wù) 172
四、保障措施 178
第四節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢分析 181
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值 181
二、“十二五”期間興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 181
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會分析 182
第五節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 183
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景展望 183
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景分析 184
第六節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 184
一、產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 184
二、產(chǎn)業(yè)園增長動力分析 185
第十三章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析 186
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 186
一、市場風(fēng)險(xiǎn) 186
二、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) 186
三、政策風(fēng)險(xiǎn) 187
四、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 187
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融資分析 187
一、企業(yè)融資模式 187
（一）政府特殊支持融資 187
（二）通過銀行貸款融資 188
（三）社會資金 188
二、項(xiàng)目融資模式 188
（一）特許經(jīng)營（BOT模式） 188
（二）公私合營（如PPP模式） 188
（三）施工方墊資承包 188
（四）使用者預(yù)付費(fèi) 189
三、其他融資模式 189
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析 192
一、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境三強(qiáng)情況 192
（一）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展預(yù)測 192
（二）固定資產(chǎn)投資預(yù)測分析 193
（三）產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策趨勢分析 194
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式透析 194
第十四章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 196
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 196
一、確立目標(biāo) 196
二、廣泛搜集各方面資料 196
三、制訂各類招商方案 197
四、比較選擇各類招商方案 197
五、招商方案具體實(shí)施 198
六、方案的跟蹤和反饋 198
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 199
一、企業(yè)入園行為分析 199
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 199
三、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 200
四、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 201
（一）推介會招商 201
（二）會展招商 201
（三）以商招商 201
（四）網(wǎng)絡(luò)招商 201
（五）中介招商 201
（六）捆綁招商 201
（七）服務(wù)招商 202
（八）定向招商 202
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 202
一、定位策略 202
二、價(jià)格策略 202
三、廣告宣傳策略 202
四、跟蹤服務(wù)策略 203
第四節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資策略 203
一、2020年我國開發(fā)區(qū)招商策略 203
二、開發(fā)區(qū)招商引資營銷策略 206
三、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略 208
四、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包策略分析 209
（一）區(qū)域視角中的服務(wù)外包 209
（二）地方視角中的服務(wù)外包 209
第十五章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 210
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 210
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 210
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 210
三、綜合運(yùn)作模式 211
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 211
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 211
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 212
三、目前國內(nèi)主要融資渠道 212
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 213
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營建議 215
一、運(yùn)營策略建議 215
（一）實(shí)行園區(qū)聯(lián)動融合發(fā)展 215
（二）提高園區(qū)土地利用效率 216
（三）發(fā)展園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì) 217
（四）引導(dǎo)園區(qū)三化發(fā)展方向 217
（五）完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套體系 218
（六）強(qiáng)化不同園區(qū)功能分工 218
二、投資策略建議 219
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