2024-2029年中國新一代信息技術產業(yè)園區(qū)市場戰(zhàn)略及投資分析報告
第一章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設背景 13
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)概述 13
一、產業(yè)園區(qū)的定義 13
二、產業(yè)園區(qū)的分類 13
（一）綜合型產業(yè)園 13
（二）單一型產業(yè)園 14
（三）復合型產業(yè)園 14
三、產業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 14
四、產業(yè)園區(qū)與產業(yè)集群的關系 15
（一）工業(yè)園區(qū)與產業(yè)集群的聯(lián)系 15
（二）工業(yè)園區(qū)和產業(yè)集群的區(qū)別 15
五、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 16
（一）新一代信息技術產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 16
（二）新一代信息技術產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 17
（三）新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 17
第二節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 19
一、生產要素聚集階段 19
二、產業(yè)主導階段 20
三、創(chuàng)新突破階段 21
四、現(xiàn)代科技都市階段 21
第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 22
一、資源整合能力 22
（一）城市經濟條件 22
（二）區(qū)位交通條件 23
（三）政府政策支持 23
（四）產業(yè)集聚程度 23
二、運營管理能力 23
三、社會經濟效應 24
第二章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設與投資主體分析 25
第一節(jié) 房地產行業(yè)與產業(yè)園區(qū)建設相關性分析 25
一、傳統(tǒng)房地產商投資產業(yè)園建設 25
二、商業(yè)地產商投資產業(yè)園建設 26
三、工業(yè)地產商投資產業(yè)園建設 26
四、產業(yè)地產商投資產業(yè)園建設 27
五、國外地產商投資產業(yè)園區(qū)建設 28
第二節(jié) 各類地產行業(yè)運行分析 28
一、住宅地產行業(yè)運行分析 28
二、商業(yè)地產行業(yè)運行分析 30
三、工業(yè)地產行業(yè)運行分析 32
四、產業(yè)地產行業(yè)運行分析 34
第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 38
一、新一代信息技術行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 38
二、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境分析 39
三、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境分析 39
第三章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)總體分析 40
第一節(jié) 國內外產業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 40
一、國際知名產業(yè)園區(qū)介紹 40
二、我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進程 43
三、產業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經濟發(fā)展重要助推器 45
四、國家大力推進工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 46
第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)與城市經濟發(fā)展的相關性剖析 47
一、產業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 47
二、我國城市經濟發(fā)展的階段性 47
三、產業(yè)園區(qū)與城市經濟發(fā)展的關系透析 48
（一）對產業(yè)園區(qū)主導產業(yè)選擇的影響 48
（二）對產業(yè)園區(qū)功能定位的影響分析 49
（三）對產業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃的影響分析 49
（四）對產業(yè)園區(qū)發(fā)展時機與質量影響 50
第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 51
一、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 51
二、中西部產業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 52
三、低碳產業(yè)園建設大躍進亟需規(guī)范化 53
四、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計原則及思路 54
第四章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)運營管理分析 56
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 56
一、土地收益 56
二、房地產開發(fā)收益 56
三、有償出讓無形資源收益 56
四、入園企業(yè)經營稅收 56
五、園區(qū)運營管理服務收益 57
六、自投項目經營收益 57
第二節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 57
一、“園中園”開發(fā)模式 57
二、“市場化”開發(fā)模式 57
三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式 58
四、“官助民辦”開發(fā)模式 58
第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設關聯(lián)群體分析 58
一、地方政府 58
二、商業(yè)地產企業(yè) 58
三、工業(yè)地產企業(yè) 59
四、產業(yè)地產企業(yè) 59
五、園區(qū)內企業(yè) 59
第四節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的運營管理分析 59
一、產業(yè)園區(qū)基本運營模式 59
二、對工業(yè)園區(qū)實行科學規(guī)劃和管理 60
三、產業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議 61
第五節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)運營案例分析 63
一、國內外產業(yè)園區(qū)比較研究 63
（一）產業(yè)結構 63
（二）研發(fā)投入與技術創(chuàng)新模式 64
（三）人才政策 65
（四）風險投資 66
（五）中介組織 66
（六）政府支持 67
二、國內外產業(yè)園區(qū)建設中的經驗 68
（一）加快風險投資發(fā)展，拓寬高技術企業(yè)融資渠道 68
（二）發(fā)揮政府采購的市場拉動作用和技術促進作用 68
（三）形成完善的產學研體系，推動科研成果的產業(yè)化 68
（四）注重培育園區(qū)的中小企業(yè)集群 69
第五章 2020年電子信息產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 70
第一節(jié) 電子信息產業(yè)發(fā)展狀況分析 70
一、電子信息產業(yè)發(fā)展階段 70
二、電子信息產業(yè)發(fā)展總體概況 70
三、電子信息產業(yè)發(fā)展特點分析 71
四、電子信息產業(yè)商業(yè)模式分析 72
第二節(jié) 2020年中國電子信息產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 73
一、電子信息產業(yè)市場規(guī)模 73
二、電子信息產業(yè)發(fā)展分析 74
三、電子信息企業(yè)發(fā)展分析 75
四、電子信息產業(yè)需求情況 76
（一）電子信息產業(yè)投資現(xiàn)狀 76
（二）市場現(xiàn)狀及容量 76
（三）三網融合投資現(xiàn)狀及趨勢 77
第三節(jié) 中國電子信息產業(yè)細分市場結構分析 78
第六章 新一代信息技術行業(yè)競爭格局分析 80
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 80
一、新一代信息技術行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析 80
二、基于專利的北京新一代信息技術行業(yè)SWOT分析 80
（一）新一代信息技術行業(yè)優(yōu)勢分析 80
（二）新一代信息技術行業(yè)劣勢分析 85
（三）新一代信息技術行業(yè)機會分析 88
（四）新一代信息技術行業(yè)威脅分析 89
第二節(jié) 新一代信息技術和服務外包業(yè)態(tài)下的兩化融合演進及對策 90
一、新一代信息技術、服務外包業(yè)態(tài)、兩化融合的趨勢分析 90
（一）兩化融合與新型工業(yè)化道路 90
（二）信息技術在工業(yè)領域中的應用及新一代信息技術的發(fā)展 91
（三）現(xiàn)代生產性服務業(yè)延伸及服務外包業(yè)態(tài)發(fā)展 92
二、兩化融合的演進及其特征 93
（一）兩化融合的演進趨勢 93
（二）兩化融合的演進特征和關鍵實施要點 94
三、基于新一代信息技術產業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)模式 98
（一）新一代信息技術產業(yè)將成為國民經濟的支柱產業(yè) 98
（二）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)是占領新一代信息技術產業(yè)戰(zhàn)略制高點的關鍵 99
（三）信息技術產業(yè)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培養(yǎng)模式國際比較 100
第七章 新一代信息技術行業(yè)重點企業(yè)經營分析 101
第一節(jié) 中國新一代信息技術企業(yè)總體發(fā)展狀況分析 101
一、云計算 101
（一）IBM 101
（二）Google 103
（三）Microsoft 105
（四）Oracle 107
二、物聯(lián)網 108
（一）福建新大陸電腦股份有限公司 108
（二）同方股份有限公司 111
（三）深圳市遠望谷信息技術股份有限公司 113
（四）上海貝嶺股份有限公司 114
（五）廈門信達股份有限公司 116
第二節(jié) 新一代信息技術重點公司主要競爭力分析 119
一、盈利能力分析 119
二、償債能力分析 119
三、營運能力分析 120
第八章 新一代信息技術行業(yè)發(fā)展前景預測分析 121
第一節(jié) 新一代信息技術市場發(fā)展前景 121
一、新一代信息技術市場發(fā)展?jié)摿?121
二、新一代信息技術市場發(fā)展前景展望 121
第二節(jié) 新一代信息技術市場發(fā)展趨勢預測 122
一、新一代信息技術行業(yè)發(fā)展趨勢 122
二、新一代信息技術市場規(guī)模預測 122
三、新一代信息技術行業(yè)應用趨勢預測 123
四、細分市場發(fā)展趨勢預測 127
第三節(jié) 影響企業(yè)生產與經營的關鍵趨勢 128
一、市場整合成長趨勢 128
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測 129
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢 131
第九章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 132
第一節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 132
一、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計原則及思路 132
二、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的定位策略與模式選擇 134
第二節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)產業(yè)鏈搭建 136
一、聚焦產業(yè)鏈經濟的政策措施 136
二、制定靈活的產業(yè)準入機制 137
三、構建寬松產業(yè)金融環(huán)境 137
四、強化產業(yè)運營價值鏈 138
五、促進企業(yè)間交易和協(xié)作 138
第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 139
一、規(guī)劃方法 139
二、規(guī)劃理念 141
第四節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展的動力機制 143
一、成本效益機制 143
二、分工協(xié)作機制 143
三、技術創(chuàng)新機制 144
四、自我增強機制 144
第十章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 145
第一節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)經濟效益評估 145
一、我國產業(yè)園區(qū)經濟效益的重要性 145
二、園區(qū)的經濟效益的內涵 145
三、園區(qū)的經濟效益一般計算公式 145
四、園區(qū)經濟效益評價的一般方法探討 145
第二節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評估 148
一、研究方法 148
二、建議 149
第十一章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資潛力與趨勢預測 151
第一節(jié) 細分產業(yè)園區(qū)投資潛力分析 151
（一）云計算產業(yè)基地投資潛力 151
（二）物聯(lián)網產業(yè)園區(qū)投資潛力 151
（三）新材料產業(yè)園區(qū)投資潛力 152
（四）光伏產業(yè)園區(qū)投資潛力分析 152
（五）高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)投資潛力 153
第二節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 154
一、優(yōu)惠政策向產業(yè)集群轉變 154
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型 155
三、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變 155
四、由土地運營向綜合的產業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變 156
五、由功能單一的產業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型 157
第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 157
一、存在的普遍性問題 157
二、對策建議 158
三、國內新一代信息技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展應遵循的原則 160
第十二章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 162
第一節(jié) 國際宏觀經濟形勢分析 162
一、世界經濟增長有望改善和加快 162
二、主要國家及地區(qū)經濟展望 162
第二節(jié) 國內宏觀經濟形勢分析 163
一、國民經濟運行情況 163
二、工業(yè)發(fā)展形勢 164
三、固定資產投資情況 165
四、社會消費品零售總額 166
五、對外貿易&進出口 168
第三節(jié) 國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃解讀 168
一、國家高新區(qū)“十二五”發(fā)展的基礎與形勢 168
二、總體戰(zhàn)略 171
三、重點任務 172
四、保障措施 178
第四節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的投資形勢分析 181
一、產業(yè)園區(qū)具有良好的投資價值 181
二、“十二五”期間興起產業(yè)園投資熱潮 181
三、高新區(qū)轉型下的投資機會分析 182
第五節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 183
一、產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景展望 183
二、新一代信息技術產業(yè)園發(fā)展前景分析 184
第六節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園投資前景分析 184
一、產業(yè)園投資吸引力 184
二、產業(yè)園增長動力分析 185
第十三章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投融資分析 186
第一節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)投資風險分析 186
一、市場風險 186
二、經營風險 186
三、政策風險 187
四、行業(yè)風險 187
第二節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設融資分析 187
一、企業(yè)融資模式 187
（一）政府特殊支持融資 187
（二）通過銀行貸款融資 188
（三）社會資金 188
二、項目融資模式 188
（一）特許經營（BOT模式） 188
（二）公私合營（如PPP模式） 188
（三）施工方墊資承包 188
（四）使用者預付費 189
三、其他融資模式 189
第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的投融資分析 192
一、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)投資環(huán)境三強情況 192
（一）宏觀經濟環(huán)境發(fā)展預測 192
（二）固定資產投資預測分析 193
（三）產業(yè)園區(qū)政策趨勢分析 194
二、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)融資方式透析 194
第十四章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的招商策略研究 196
第一節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 196
一、確立目標 196
二、廣泛搜集各方面資料 196
三、制訂各類招商方案 197
四、比較選擇各類招商方案 197
五、招商方案具體實施 198
六、方案的跟蹤和反饋 198
第二節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)招商分析 199
一、企業(yè)入園行為分析 199
二、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 199
三、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)招商定位 200
四、新一代信息技術產業(yè)園區(qū)招商方式 201
（一）推介會招商 201
（二）會展招商 201
（三）以商招商 201
（四）網絡招商 201
（五）中介招商 201
（六）捆綁招商 201
（七）服務招商 202
（八）定向招商 202
第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)的招商策略探究 202
一、定位策略 202
二、價格策略 202
三、廣告宣傳策略 202
四、跟蹤服務策略 203
第四節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資策略 203
一、2020年我國開發(fā)區(qū)招商策略 203
二、開發(fā)區(qū)招商引資營銷策略 206
三、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略 208
四、開發(fā)區(qū)服務外包策略分析 209
（一）區(qū)域視角中的服務外包 209
（二）地方視角中的服務外包 209
第十五章 新一代信息技術產業(yè)園區(qū)投資策略分析 210
第一節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園主要投資模式 210
一、產業(yè)園開發(fā)模式 210
二、產業(yè)地產商模式 210
三、綜合運作模式 211
第二節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園建設融資渠道分析 211
一、產業(yè)園建設行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 211
二、資金與管理產業(yè)地產的資本特點 212
三、目前國內主要融資渠道 212
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 213
第三節(jié) 新一代信息技術產業(yè)園運營建議 215
一、運營策略建議 215
（一）實行園區(qū)聯(lián)動融合發(fā)展 215
（二）提高園區(qū)土地利用效率 216
（三）發(fā)展園區(qū)內產業(yè)鏈經濟 217
（四）引導園區(qū)三化發(fā)展方向 217
（五）完善園區(qū)產業(yè)配套體系 218
（六）強化不同園區(qū)功能分工 218
二、投資策略建議 219
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