產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指一個國家或地區(qū)的政府通過行政或市場化等多種手段，劃出一塊區(qū)域，制定長期和短期發(fā)展規(guī)劃和政策，建設(shè)和完善適于工業(yè)企業(yè)進(jìn)駐和發(fā)展的各種環(huán)境，聚集大量企業(yè)或產(chǎn)業(yè)，使之成為產(chǎn)業(yè)集約化程度高、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、集群優(yōu)勢明顯、功能布局完整的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作區(qū)和實施工業(yè)化的有效載體，包括各類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園、特色產(chǎn)業(yè)園、技術(shù)示范區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城等。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)等一系列的重要使命。產(chǎn)業(yè)園區(qū)以創(chuàng)新力量、創(chuàng)業(yè)要素增強(qiáng)地方經(jīng)濟(jì)活力。產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有較強(qiáng)的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)要素，是新生企業(yè)的孵化器，園區(qū)內(nèi)活躍的企業(yè)家群體，是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可多得的創(chuàng)新要素。未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展將呈現(xiàn)新的發(fā)展趨勢，各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)化進(jìn)程將繼續(xù)不斷加快，產(chǎn)業(yè)園區(qū)集群化、生態(tài)化趨勢加快，各地依托產(chǎn)業(yè)園區(qū)科學(xué)謀篇布局，抓好產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，明確主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，完善配套設(shè)施，著力提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)化水平，走轉(zhuǎn)型升級、精深加工、拉長產(chǎn)業(yè)鏈、高質(zhì)量發(fā)展道路。隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將發(fā)揮更大的推力作用。 2020年4月30日，中國證監(jiān)會、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點相關(guān)工作的通知》。在應(yīng)對疫情影響和經(jīng)濟(jì)下行壓力的當(dāng)下，公募REITs試點推出被認(rèn)為正當(dāng)其時。隨著公募REITs落地，物流倉儲、產(chǎn)業(yè)園等領(lǐng)域的投資可以期待。 中商產(chǎn)業(yè)研究院推出的《2024-2029年山東省產(chǎn)業(yè)園研究調(diào)研與投資規(guī)劃前景咨詢報告》在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)統(tǒng)計、工信、發(fā)改相關(guān)單位與行業(yè)協(xié)會等公布的大量數(shù)據(jù)資料。報告對山東省產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、山東省土地市場、山東省房地產(chǎn)市場、山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)及山東省重點企業(yè)情報等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研闡述和深入的研究分析，為地產(chǎn)開發(fā)投資者進(jìn)入山東省產(chǎn)業(yè)園市場尋找投資機(jī)會提供了重要的決策參考情報。
第一章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)概述
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概述
一、概述
二、產(chǎn)業(yè)綜合體
三、產(chǎn)業(yè)新城（社區(qū)）
第二章 2020年山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 宏觀環(huán)境
一、GDP數(shù)據(jù)
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)
三、固定資產(chǎn)
四、社會消費(fèi)
五、居民收入
第二節(jié) 政策環(huán)境
第三節(jié) 社會環(huán)境
一、人口環(huán)境
二、教育環(huán)境
三、科技環(huán)境
第三章 山東省土地市場分析
第一節(jié) 山東省城市規(guī)劃布局
第二節(jié) 山東省土地供應(yīng)分析
一、山東省土地供應(yīng)情況
二、山東省土地供應(yīng)規(guī)劃
第三節(jié) 山東省土地成交分析
一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
第四節(jié) 山東省土地成交價格
一、成交地塊的成交價
二、成交地塊的樓面價
第五節(jié) 山東省近十年拿地前10企業(yè)排行榜
一、住宅拿地前10企業(yè)
二、商業(yè)拿地前10企業(yè)
第四章 山東省房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 山東省建筑業(yè)產(chǎn)值分析
第二節(jié) 山東省房地產(chǎn)投資建設(shè)分析
一、山東省房地產(chǎn)投資額分析
二、山東省房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
（一）山東省房地產(chǎn)施工面積分析
（二）山東省房地產(chǎn)竣工面積分析
三、山東省房地產(chǎn)銷售情況分
四、山東省房地產(chǎn)開發(fā)重點企業(yè)
五、山東省房地產(chǎn)市場價格分析
第三節(jié) 山東省商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)分析
一、山東省寫字樓市場分析
二、山東省商鋪市場分析
三、山東省酒店市場分析
第五章 2020年山東省產(chǎn)業(yè)分析
第一節(jié) 山東省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
第二節(jié) 山東省主要產(chǎn)業(yè)政策
一、相關(guān)政策
二、相關(guān)規(guī)劃
第三節(jié) 山東省主要產(chǎn)業(yè)規(guī)模
一、產(chǎn)業(yè)規(guī)模
二、重點企業(yè)
第六章 2020年山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀調(diào)研分析
第一節(jié) 山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況
一、園區(qū)數(shù)量
二、區(qū)域分布
第二節(jié) 山東省重點園區(qū)對比
第三節(jié) 山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要投資開發(fā)商
第四節(jié) 山東省近十年工業(yè)地出讓數(shù)據(jù)
一、工業(yè)地出讓面積
二、工業(yè)地出讓均價
三、工業(yè)地拿地企業(yè)排名
第七章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
一、產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)運(yùn)營模式
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式
四、綜合運(yùn)作模式
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營盈利模式
一、地產(chǎn)物業(yè)增值
二、產(chǎn)業(yè)投資增值
（ 一）產(chǎn)業(yè)投資
（二）中介服務(wù)
（三）平臺服務(wù)
（四）稅收獎勵
（五）政府補(bǔ)貼
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)主體
一、地方政府
二、園區(qū)內(nèi)企業(yè)
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)一般建設(shè)的服務(wù)平臺
一、公共服務(wù)平臺
二、金融服務(wù)平臺
三、政策優(yōu)惠平臺
四、研發(fā)服務(wù)平臺
五、物流服務(wù)平臺
六、檢測服務(wù)平臺
七、商貿(mào)服務(wù)平臺
八、人力資源平臺
第八章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)拿地規(guī)劃與營運(yùn)策略
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)拿地選址
一、選址原則
二、選址要素
三、選址步驟
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃策略
一、園區(qū)規(guī)劃分類
二、園區(qū)規(guī)劃的戰(zhàn)略意義
三、園區(qū)規(guī)劃的原則
四、園區(qū)規(guī)劃的框架和思路
五、區(qū)規(guī)劃的主要方法
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)營銷與傳播策略
一、形象包裝
二、品牌傳播
三、客戶策略
第九章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略
第一節(jié) 園區(qū)招商前期分析
一、企業(yè)入園行為分析
二、投資者影響因素分析
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的招商方式
一、資源招商
二、項目招商
三、產(chǎn)業(yè)招商
四、活動招商
五、展會招商
六、商會招商
七、上門招商
八、駐點招商
九、中介招商
十、資本招商
十一、廣告招商
十二、網(wǎng)絡(luò)招商
十三、以商招商
十四、委托招商
十五、優(yōu)惠招商
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略
一、產(chǎn)業(yè)鏈招商
二、配套策略
三、服務(wù)策略
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃流程策劃
一、規(guī)劃園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位
二、明確園區(qū)招商目標(biāo)
三、出臺園區(qū)優(yōu)惠政策
四、廣泛搜集各方資料
五、確定園區(qū)營銷價格
六、制訂各類招商方案
七、比較選擇招商方案
八、招商方案具體實施
九、方案的跟蹤和反饋
第十章 山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資前景分析
第一節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資情況分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資需求分析
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資現(xiàn)狀分析
（一）常見投融資模式分析
（二）園區(qū)企業(yè)融資方式分析
（三）園區(qū)項目融資方式分析
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)多元化融資分析
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的融資對策建議
（一）適當(dāng)增加融資規(guī)模
（二）降低資金使用成本
（三）拓寬園區(qū)融資渠道
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投融資風(fēng)險及對策
一、風(fēng)險因素分析
（一）經(jīng)營風(fēng)險分析
（二）政策風(fēng)險分析
（三）市場風(fēng)險分析
（四）行業(yè)風(fēng)險分析
（五）建設(shè)成本風(fēng)險
二、風(fēng)險對策建議
（一）經(jīng)營風(fēng)險對策
（二）政策風(fēng)險對策
（三）市場風(fēng)險對策
（ 四）行業(yè)風(fēng)險對策
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營流程圖（投資、運(yùn)營、設(shè)計、成本、招采、工程、營銷、財務(wù)、客服）
第六章 山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資參考
第一節(jié) 山東省招商引資惠政策
第二節(jié) 山東省投資成本（要素成本）參考
一、土地成本
二、人力成本
三、用水成本
四、用電成本
第三節(jié) 山東省主要投資服務(wù)機(jī)構(gòu)與投資辦事流程
一、投資服務(wù)機(jī)構(gòu)
二、投資辦事流程
圖表目錄
略---
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