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內容概括

特色小鎮(zhèn)“非鎮(zhèn)非區(qū)”，不是行政區(qū)劃單元上的一個鎮(zhèn)，也不是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個區(qū)，而是按創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享發(fā)展理念，結合自身特質，找準產(chǎn)業(yè)定位，科學進行規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦，有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內涵、旅游特色和一定社區(qū)功能，形成“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機結合的重要功能平臺。

特色小鎮(zhèn)的發(fā)展中，政府重在搭建平臺、提供服務，市場主體發(fā)揮主要作用。截至目前，眾多知名企業(yè)都參與到了特色小鎮(zhèn)的建設中，從類別看，房地產(chǎn)開發(fā)商、產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，是兩股主要的力量。

特色小鎮(zhèn)，特色創(chuàng)建。目前小鎮(zhèn)主要有三種創(chuàng)建模式，一是企業(yè)主體，政府服務，政府負責小鎮(zhèn)的定位、規(guī)劃、基礎設施和審批服務，引進民營企業(yè)建設特色小鎮(zhèn)。二是政企合作、聯(lián)動建設，政府做好大規(guī)劃，聯(lián)手大企業(yè)培育大產(chǎn)業(yè)。三是政府建設、市場招商，政府成立國資公司，根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位面向全國招商。

2016年8月3日，住建部發(fā)布《關于做好2016年特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知》，特色小鎮(zhèn)推薦上報工作進入實質性開展階段。特色小鎮(zhèn)建設獲政策力推，附加產(chǎn)業(yè)規(guī)模龐大，發(fā)展前景極具想象空間。2016年7月21日，住建部、發(fā)改委、財政部聯(lián)合發(fā)出《關于開展特色小城鎮(zhèn)培育工作的通知》，提出在全國范圍內開展特色小城鎮(zhèn)培育工作，到2020年爭取培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮(zhèn)，約占全國建制鎮(zhèn)5%。特色小鎮(zhèn)要求環(huán)境美麗宜居，產(chǎn)業(yè)豐富，集休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化等多種業(yè)態(tài)為一體，投資規(guī)模巨大，未來發(fā)展前景將極具想象空間。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展是特色小鎮(zhèn)的基礎與命脈。國家提出的“一帶一路”戰(zhàn)略，西安作為絲綢之路的起點，具備其他地區(qū)無法替代的基礎?？梢栽谥袊c新城建設以茯茶為基礎的中國茶博園小鎮(zhèn)，引入世博會的概念，建立世界級的茶文化小鎮(zhèn)，每年召開世界級茶博覽會，打造集現(xiàn)代制造、現(xiàn)代商貿(mào)、現(xiàn)代物流、科研教育、休閑旅游于一身的全產(chǎn)業(yè)鏈的特色小鎮(zhèn)。

報告目錄

第一章特色小鎮(zhèn)的相關概述

第一節(jié) 特色小鎮(zhèn)的概念及特點

一、特色小鎮(zhèn)的定義
二、特色小鎮(zhèn)的特點

第二節(jié) 特色小鎮(zhèn)的建設意義

一、特色小鎮(zhèn)是走在前列謀新篇的重要作為
二、特色小鎮(zhèn)是創(chuàng)新推動轉型升級的重要實踐
三、特色小鎮(zhèn)是加快探索供給側改革的重要舉措
四、特色小鎮(zhèn)是推進新型城市化的重要載體

第二章中國特色小鎮(zhèn)建設狀況分析

第一節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)建設狀況分析

一、首批中國特色小鎮(zhèn)名單公布
二、中國特色小鎮(zhèn)建設資金支持

第二節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營模式研究分析

一、特色小鎮(zhèn)的架構研究
二、特色小鎮(zhèn)的綜合開發(fā)架構
三、特色小鎮(zhèn)的運營

第三節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)項目建設模式分析

第四節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)項目案例--潯龍河

一、生態(tài)小鎮(zhèn)位置優(yōu)越，選址得天獨厚
二、三大運營主體共造，形成小鎮(zhèn)獨特運營模式
三、打造生態(tài)藝術小鎮(zhèn)、建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)園區(qū)
四、打造生態(tài)主題公園，實現(xiàn)“度假模式”盈利概念

第三章西安特色小鎮(zhèn)建設背景

第一節(jié) 西安宏觀經(jīng)濟背景

一、西安GDP增長情況分析
二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析
三、社會固定資產(chǎn)投資分析
四、全社會消費品零售總額
五、全國居民收入增長分析
六、居民消費價格變化分析

第二節(jié) 西安特色小鎮(zhèn)建設政策環(huán)境分析

第三節(jié) 西安社會環(huán)境分析

一、西安人口規(guī)模分析
二、西安城鎮(zhèn)化率情況
三、西安基礎設施建設
四、西安交通運輸狀況
五、西安招商引資分析

第四章 2019西安土地供應及房地產(chǎn)發(fā)展分析

第一節(jié) 西安土地供應狀況分析

一、西安土地供應情況
二、西安土地成交情況
三、西安土地成交價款

第二節(jié) 西安房地產(chǎn)市場供需分析

一、房地產(chǎn)投資額
二、房地產(chǎn)施工竣工面積
三、房地產(chǎn)銷售面積
四、房地產(chǎn)銷售額

第三節(jié) 西安產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設分析

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設情況
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

第五章 2019西安特色小鎮(zhèn)投資建設狀況分析

第一節(jié) 西安鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展狀況

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)未來發(fā)展規(guī)劃

第二節(jié) 西安特色產(chǎn)業(yè)分析

一、特色文化產(chǎn)業(yè)
二、特色農(nóng)業(yè)
三、特色茶產(chǎn)業(yè)
四、特色軍工產(chǎn)業(yè)
五、航天產(chǎn)業(yè)
六、電子產(chǎn)業(yè)

第三節(jié) 西安旅游業(yè)發(fā)展分析

一、西安市旅游資源分析
二、西安市旅游發(fā)展情況
（一）旅游總體人數(shù)規(guī)模
（二）旅游總體收入規(guī)模
三、西安市入境旅游情況
（一）入境旅游人數(shù)規(guī)模
（二）入境旅游收入規(guī)模
四、西安鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)狀

第四節(jié) 西安特色小鎮(zhèn)建設狀況

一、特色小鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀
二、特色小鎮(zhèn)發(fā)展優(yōu)勢
三、特色小鎮(zhèn)發(fā)展特點
四、特色小鎮(zhèn)需求狀況

第五節(jié) 西咸新區(qū)優(yōu)美小鎮(zhèn)建設的模式價值

第五節(jié) 西安特色小鎮(zhèn)建設存在問題及對策

一、西安特色小鎮(zhèn)建設存在問題
二、西安特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展策略

第六章特色小鎮(zhèn)應用PPP融資模式的必要性和可行性

第一節(jié) 特色小鎮(zhèn)應用PPP融資模式的必要性

一、減輕財政壓力，開拓融資渠道
二、降低和分散風險
三、擴大社會資本的投資領域

第二節(jié) 特色小鎮(zhèn)應用PPP融資模式的可行性

一、良好的運作基礎
二、有利的政策導向
三、穩(wěn)定的投資回報

第三節(jié) 特色小鎮(zhèn)PPP模式運作流程設計

第四節(jié) 對特色小鎮(zhèn)運用PPP模式的政策建議

一、完善人才引進政策
二、提供稅收優(yōu)惠政策
三、專業(yè)的金融支持政策

第七章西安重點特色小鎮(zhèn)建設案例分析

第一節(jié) 西安灞柳基金小鎮(zhèn)

一、特色小鎮(zhèn)基本概況
二、特色小鎮(zhèn)建設環(huán)境
三、特色小鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀
四、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式
五、特色小鎮(zhèn)建設規(guī)劃

第二節(jié) 世園羅曼小鎮(zhèn)

一、特色小鎮(zhèn)建設環(huán)境
二、特色小鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀
三、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式
四、特色小鎮(zhèn)建設規(guī)劃

第三節(jié) 西安大學城科技小鎮(zhèn)

一、特色小鎮(zhèn)建設環(huán)境
二、特色小鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀
三、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式
四、特色小鎮(zhèn)建設規(guī)劃

第四節(jié) 藍田縣湯峪鎮(zhèn)

一、特色小鎮(zhèn)建設環(huán)境
二、特色小鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀
三、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式
四、特色小鎮(zhèn)建設規(guī)劃

第五節(jié) 西工大翱翔小鎮(zhèn)

一、特色小鎮(zhèn)建設環(huán)境
二、特色小鎮(zhèn)建設現(xiàn)狀
三、特色小鎮(zhèn)開發(fā)模式
四、特色小鎮(zhèn)建設規(guī)劃

第八章西安特色小鎮(zhèn)建設前景及趨勢展望

第一節(jié) 中國特色小鎮(zhèn)建設前景

一、特色小鎮(zhèn)建設利好
二、特色小鎮(zhèn)發(fā)展機遇
三、特色小鎮(zhèn)前景展望
四、旅游小鎮(zhèn)發(fā)展展望

第二節(jié) 西安特色小鎮(zhèn)建設前景

一、西安特色小鎮(zhèn)投資方向
二、西安特色小鎮(zhèn)建設前景

第三節(jié) 特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展趨勢分析

一、特色化定位
二、市場化主導
三、項目化運作
四、產(chǎn)業(yè)化支撐
五、對接互聯(lián)網(wǎng)
六、法制化保障

第四節(jié) 特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展策略分析

一、品質為先
二、特色為王
三、創(chuàng)新為魂
四、市場為主

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