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內容概括

廈門，別稱鷺島，簡稱鷺，福建省副省級城市、經濟特區(qū)，東南沿海重要的中心城市、港口及風景旅游城市。廈門位于福建省東南端，西接漳州，北鄰南安和晉江，東南與大小金門和大擔島隔海相望，通行閩南方言，是閩南地區(qū)的主要城市，與漳州、泉州并稱廈漳泉閩南金三角經濟區(qū)。根據廈門市人民政府辦公廳印發(fā)的《廈門市人民政府關于深化旅游業(yè)改革發(fā)展的實施意見》，至2020年，廈門市力爭接待境內外游客達1億人次，實現旅游收入達1380億元。旅游發(fā)展的重點任務包括：統(tǒng)籌規(guī)劃旅游產業(yè)發(fā)展；全力推進智慧旅游建設；全力打造國際旅游名城；加速旅游會展深度融合；積極探索自貿試驗區(qū)旅游發(fā)展；持續(xù)推動對臺旅游先行先試；著力發(fā)展濱海休閑旅游；推動擴大區(qū)域旅游協(xié)作；構建環(huán)海峽旅游經濟圈；逐步完善旅游基礎設施和促進相關產業(yè)融合發(fā)展等等。未來，廈門市旅游業(yè)仍存在較大的發(fā)展空間，而旅游業(yè)的繁盛也將直接帶動廈門市酒店行業(yè)的良性發(fā)展。

報告目錄

第一章廈門市酒店行業(yè)發(fā)展背景分析

第一節(jié) 廈門市經濟運行情況

一、廈門市經濟發(fā)展分析
二、廈門市產業(yè)結構分析
三、廈門市社會消費水平
四、廈門市居民收入水平

第二節(jié) 廈門市旅游業(yè)發(fā)展情況

一、廈門市旅游資源分析
二、廈門市旅游發(fā)展情況
（一）旅游總體收入規(guī)模分析
（二）游客總體人數規(guī)模分析
（三）國內游客人數規(guī)模分析
三、廈門市入境旅游情況
（一）入境旅游收入規(guī)模分析
（二）入境游客人數規(guī)模分析

第二章廈門市酒店行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 廈門市酒店行業(yè)經濟指標

一、廈門市酒店數量
二、廈門市酒店分布
三、廈門市酒店營收總額
四、廈門市酒店平均房價
五、廈門市酒店平均出租率

第二節(jié) 廈門市按經營性質劃分酒店經營情況

一、高星級酒店
二、經濟型酒店
三、客棧旅舍
四、旅游度假村

第三章廈門市不同類型酒店經營情況

第一節(jié) 二星級酒店

一、酒店數量
二、客房出租率
三、平均房價

第二節(jié) 三星級酒店

一、酒店數量
二、客房出租率
三、平均房價

第三節(jié) 四星級酒店

一、酒店數量
二、客房出租率
三、平均房價

第四節(jié) 五星級酒店

一、酒店數量
二、客房出租率
三、平均房價

第四章廈門市酒店分部門經營情況分析

第一節(jié) 酒店收支構成情況

一、酒店收入構成情況
二、酒店費用構成情況

第二節(jié) 酒店客房和餐飲收入情況

一、客房部門收入情況
二、客房部門收入占比
三、餐飲部門收入情況
四、餐飲部門收入占比

第三節(jié) 酒店各部門盈利情況

第四節(jié) 酒店餐飲部門收支構成

第五章廈門市酒店客源構成及定房渠道

第一節(jié) 廈門市酒店客源構成情況

一、商務客源
二、旅游散客
三、旅游團
四、酒店會議團體客源
五、政府客源
六、其他客源

第二節(jié) 廈門市酒店訂房渠道

一、直接向酒店預訂
二、酒店協(xié)議客戶
三、旅行社/旅游運營商
四、網絡訂房
五、其他渠道

第六章廈門市酒店排名研究分析

第一節(jié) 按綜合評價排名

第二節(jié) 按人氣數排名

第三節(jié) 按房價排名

第四節(jié) 按房間數排名

第五節(jié) 按環(huán)境服務排名

第七章廈門市酒店選址要求與策略

第一節(jié) 酒店選址的理論研究

一、居民情況
二、店面結構
三、餐飲發(fā)展
四、交通情況
五、街道情況
六、地區(qū)規(guī)劃

第二節(jié) 星級酒店選址標準

一、三星級酒店選址標準
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）市政規(guī)劃
二、四星級酒店選址標準
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）建筑條件
三、五星級酒店選址標準
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）建筑規(guī)劃

第三節(jié) 不同經營性質酒店選址要求

一、商務型酒店
二、度假型酒店
三、長住型酒店
四、觀光型酒店
五、經濟型酒店
六、連鎖型酒店
七、公寓式酒店

第四節(jié) 廈門市酒店選址策略分析

一、評估商圈范圍
二、判斷地理位置
三、酒店周邊交通

第八章廈門市酒店業(yè)營銷策略研究

第一節(jié) 廈門市酒店業(yè)市場定位研究

一、酒店產品定位的概述
二、酒店產品定位的方法
三、酒店產品定位的步驟
四、酒店產品的定位策略

第二節(jié) 廈門市酒店營銷動向研究

一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢
（一）在線旅游服務商分類
（二）在線營銷模式分類
（三）新型在線營銷模式
（四）OTA與直銷模式對比
二、健康客房成營銷新趨勢
三、深度開發(fā)酒店團購市場
（一）酒店團購市場特征分析
（二）酒店團購市場存在問題
（三）酒店團購市場發(fā)展對策

第三節(jié) 廈門市酒店網絡營銷分析

一、酒店網絡營銷模式特點
二、酒店開展網絡營銷意義
三、酒店網絡營銷存在問題
四、酒店網絡營銷發(fā)展對策

第四節(jié) 廈門市酒店營銷策略分析

一、不同市場酒店營銷對策
二、提升競爭力的營銷策略
三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧
四、酒店節(jié)日營銷手段分析
五、數字營銷策略五大要點
六、文化營銷詮釋酒店魅力

第九章廈門市酒店行業(yè)投資策略及建議

第一節(jié) 廈門市酒店投資風險因素

一、政策調控風險
二、宏觀經濟風險
三、酒店財務風險
四、選址不當風險
五、價格競爭因素

第二節(jié) 廈門市酒店投資成本分析

一、酒店購地成本
二、土建機電成本
三、酒店人力成本
四、酒店營運成本

第三節(jié) 廈門市酒店投資機會分析

一、收入水平
二、消費特點
三、旅游規(guī)劃

第四節(jié) 廈門市酒店投資策略建議

一、以產品線為依托的投資策略
二、以資金鏈為紐帶的投資策略
三、以時間軸為序列的投資策略
四、以收益率為前提的投資策略
五、以企業(yè)文化為基本的投資策略

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