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內(nèi)容概括

2019年昆明市公寓式酒店市場(chǎng)調(diào)查及投資決策報(bào)告

報(bào)告目錄

第一章公寓式酒店前期調(diào)查研究分析 7

第一節(jié) 公寓式酒店相關(guān)概述 7

一、公寓式酒店基本概念 7
二、公寓式酒店優(yōu)勢(shì)分析 7
三、公寓式酒店存在問(wèn)題 8

第二節(jié) 公寓式酒店經(jīng)營(yíng)及發(fā)展情況概述 9

第三節(jié) 昆明市公寓式酒店開(kāi)展步驟 9

一、合理選址 9
二、產(chǎn)品定位 10
三、服務(wù)方面 11

第四節(jié) 昆明市公寓式酒店設(shè)計(jì)研究 12

一、位置 12
二、空間 12
三、視覺(jué) 13
四、色彩 13
五、光線 14

第二章昆明市公寓式酒店按行政區(qū)調(diào)查研究分析 15

第一節(jié) 昆明市公寓式酒店按行政區(qū)分布總體情況 15

一、昆明市發(fā)展概況簡(jiǎn)介 15
二、昆明市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 15
三、昆明市旅游發(fā)展情況 18
（一）旅游總體收入規(guī)模分析 18
（二）游客總體人數(shù)規(guī)模分析 19
（三）國(guó)內(nèi)游客人數(shù)規(guī)模分析 19
四、昆明市入境旅游情況 20
（一）入境旅游收入規(guī)模分析 20
（二）入境游客人數(shù)規(guī)模分析 20
五、公寓式酒店分布數(shù)量及格局 20

第二節(jié) 昆明市盤(pán)龍區(qū)公寓式酒店分布數(shù)量及格局 21

一、區(qū)域發(fā)展概況簡(jiǎn)介 21
二、公寓式酒店分布數(shù)量及格局 23

第三節(jié) 昆明市西山區(qū)公寓式酒店分布數(shù)量及格局 25

一、區(qū)域發(fā)展概況簡(jiǎn)介 25
二、公寓式酒店分布數(shù)量及格局 26

第四節(jié) 昆明市五華區(qū)公寓式酒店分布數(shù)量及格局 27

一、區(qū)域發(fā)展概況簡(jiǎn)介 27
二、公寓式酒店分布數(shù)量及格局 27

第五節(jié) 昆明市官渡區(qū)公寓式酒店分布數(shù)量及格局 29

一、區(qū)域發(fā)展概況簡(jiǎn)介 29
二、公寓式酒店分布數(shù)量及格局 30

第六節(jié) 昆明市呈貢區(qū)公寓式酒店分布數(shù)量及格局 31

一、區(qū)域發(fā)展概況簡(jiǎn)介 31
二、公寓式酒店分布數(shù)量及格局 32

第七節(jié) 昆明其他區(qū)域公寓式酒店分布數(shù)量及格局 35

一、其他區(qū)域發(fā)展概況簡(jiǎn)介 35
（一）石林彝族自治縣 35
（二）尋甸回族彝族自治縣 35
（三）祿勸彝族苗族自治縣 37
（四）富民縣 38
（五）嵩明縣 39
（六）宜良縣 40
（七）安寧市 41
（八）東川區(qū) 42
（九）晉寧區(qū) 43
二、公寓式酒店分布數(shù)量及格局 44

第三章昆明市公寓式酒店按商圈（地標(biāo)）調(diào)查研究分析 46

第一節(jié) 昆明市公寓式酒店按商圈（地標(biāo)）分布總體情況 46

第二節(jié) 三市街商圈公寓式酒店數(shù)量與分布 47

一、商圈基本情況 47
二、三市街商圈公寓式酒店分布數(shù)量及格局 48
三、商圈公寓式酒店典型案例分析 48

第三節(jié) 青年路商圈公寓式酒店數(shù)量與分布 49

一、商圈基本情況 49
二、青年路商圈公寓式酒店分布數(shù)量及格局 50
三、商圈公寓式酒店典型案例分析 50

第四節(jié) 小西門(mén)商圈公寓式酒店數(shù)量與分布 51

一、商圈基本情況 51
二、小西門(mén)商圈公寓式酒店分布數(shù)量及格局 52
三、商圈公寓式酒店典型案例分析 52

第五節(jié) 白塔路商圈公寓式酒店數(shù)量與分布 54

一、商圈基本情況 54
二、白塔路商圈公寓式酒店分布數(shù)量及格局 55
三、商圈公寓式酒店典型案例分析 55

第六節(jié) 白云路商圈公寓式酒店數(shù)量與分布 57

一、商圈基本情況 57
二、白云路商圈公寓式酒店分布數(shù)量及格局 57
三、商圈公寓式酒店典型案例分析 59

第四章昆明市公寓式酒店按優(yōu)惠類(lèi)型調(diào)查研究分析 60

第一節(jié) 團(tuán)購(gòu) 60

一、公寓式酒店團(tuán)購(gòu)情況 60
二、公寓式酒店團(tuán)購(gòu)價(jià)格 61

第二節(jié) 在線訂購(gòu) 62

一、公寓式酒店在線訂購(gòu)情況 62
二、在線訂購(gòu)酒店的區(qū)域分布 64

第五章昆明市公寓式酒店排名調(diào)研研究分析 65

第一節(jié) 按綜合評(píng)價(jià)排名 65

第二節(jié) 按人氣數(shù)排名 65

第三節(jié) 按人均消費(fèi)價(jià)格（費(fèi)用）排名 66

第四節(jié) 按房間數(shù)排名 67

第五節(jié) 按服務(wù)排名 68

第六章昆明市公寓式酒店風(fēng)險(xiǎn)、投資策略及建議 70

第一節(jié) 昆明市公寓式酒店投資風(fēng)險(xiǎn)因素 70

一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 70
二、政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn) 70
三、競(jìng)爭(zhēng)加劇風(fēng)險(xiǎn) 71
四、酒店財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 71
五、選址不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn) 72
六、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素 72

第二節(jié) 昆明市公寓式酒店投資成本分析 73

一、公寓式酒店租金成本 73
二、土建機(jī)電及裝修成本 74
三、公寓式酒店人力成本 75
四、公寓式酒店?duì)I運(yùn)成本 76

第三節(jié) 昆明市公寓式酒店投資機(jī)會(huì)分析 76

一、收入水平 76
二、消費(fèi)支出 77
三、城市規(guī)劃 78
四、旅游經(jīng)濟(jì) 79

第四節(jié) 昆明市公寓式酒店投資策略建議 81

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