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內(nèi)容概括

本研究咨詢報(bào)告由中商產(chǎn)業(yè)研究院領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、梅州經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中商情報(bào)網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對(duì)梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)梅州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)梅州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為建筑裝飾企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

報(bào)告目錄

第一章中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 7

第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng) 7

一、一線城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析 7
二、二三線城市土地市場(chǎng)供給概況 8
三、房企主戰(zhàn)場(chǎng)向二三線城市轉(zhuǎn)移 10

第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 10

一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 10
二、二三線城市商品住宅存量情況 11
三、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 13
四、房企加快布局二三線城市市場(chǎng) 14

第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 15

一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 15
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 18
三、二三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲的主因 19

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式 19

一、城市綜合體的模式 19
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式 20
三、城投的模式 21
四、城中村的模式 21

第二章梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 22

第一節(jié) 梅州行政劃分 22

第二節(jié) 梅州地理氣候資源環(huán)境分析 23

一、地理位置 23
二、地質(zhì) 23
三、氣候 23
四、資源 24

第三節(jié) 梅州交通環(huán)境分析 24

一、鐵路 25
二、公路 25
三、港口 27
四、城市公共交通 28

第四節(jié) 梅州地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28

一、梅州GDP增長(zhǎng)情況 28
二、梅州固定資產(chǎn)投資 29
三、梅州居民收入情況 30
四、梅州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 32

第五節(jié) 梅州地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 33

一、梅州人口數(shù)量及結(jié)構(gòu) 33
二、梅州家庭消費(fèi)情況 33
三、梅州外來人口情況 34

第六節(jié) 梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境 35

一、政策環(huán)境綜述 35
二、重要政策解讀 40
三、管理政策導(dǎo)向 41
四、最新政策解讀 43

第三章梅州建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 45

第一節(jié) 梅州建筑業(yè)產(chǎn)值規(guī)模 45

第二節(jié) 梅州建筑業(yè)整體發(fā)展情況 47

第三節(jié) 梅州建筑業(yè)發(fā)展存在問題 49

第四節(jié) 梅州建筑業(yè)發(fā)展政策建議 50

第四章梅州土地市場(chǎng)分析 54

第一節(jié) 土地區(qū)域分布 54

第二節(jié) 土地供應(yīng)狀況 56

一、整體供應(yīng)情況 56
二、主要城區(qū)供應(yīng)情況 56

第三節(jié) 土地成交狀況 57

一、土地使用權(quán)成交狀況 57
二、區(qū)域土地成交狀況 59

第四節(jié) 土地利用重大工程 62

一、土地開發(fā) 62
二、園地山坡地改造 62
三、現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè) 63
四、“三舊”改造 63

第五節(jié) 用地結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃 64

一、農(nóng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整 64
二、建設(shè)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整 65
三、其他土地結(jié)構(gòu)調(diào)整 66
四、用地結(jié)構(gòu)調(diào)整思路 67

第六節(jié) 土地利用空間布局 68

第七節(jié) 土地利用面臨挑戰(zhàn) 70

第五章梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 72

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā) 72

第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 72

一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 72
二、房地產(chǎn)成交狀況 73

第三節(jié) 二手房市場(chǎng)情況 74

第四節(jié) 保障房建設(shè)情況 75

第五節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) 76

一、商務(wù)樓盤價(jià)格走勢(shì) 76
二、商品住宅價(jià)格走勢(shì) 77
三、主要樓盤價(jià)格情況 79

第六節(jié) 重點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài) 79

第六章 2017-2022年梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 81

第一節(jié) 梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景 81

第二節(jié) 梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)供給趨勢(shì) 81

第三節(jié) 梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì) 81

第四節(jié) 梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) 82

第五節(jié) 梅州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)趨勢(shì) 84

第六節(jié) 梅州市商業(yè)地產(chǎn)投資前景 84

第七節(jié) “十二五”期間房地產(chǎn)投資機(jī)遇 85

第七章 2017-2022年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 87

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 87

一、投資狀況及增速 87
二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 88
三、房地產(chǎn)成交狀況 90
四、分區(qū)域投資狀況 92

第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 92

一、投資吸引力 92
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 93
三、房地產(chǎn)投資 93
四、商品房銷售 93
五、土地市場(chǎng) 94
六、人口與城市化 95
七、居民購(gòu)買意愿 95
八、居民購(gòu)買力 96
九、人均可支配收入 96
十、未來走勢(shì)展望 96

第三節(jié) 2017-2022年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇 96

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn) 96
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?97
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 97

第四節(jié) 2017-2022年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 97

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 97
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 99
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 100

第八章 2017-2022年梅州房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 101

第一節(jié) 2017-2022年梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 101

一、影響梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 101
二、梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn) 102

第二節(jié) 2017-2022年梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 103

第三節(jié) 2017-2022年梅州房地產(chǎn)投資策略建議 104

第九章梅州市重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)分析 107

第一節(jié) 梅州錦發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 107

一、企業(yè)基本情況 107
二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 107
三、企業(yè)資質(zhì)情況 107
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 108

第二節(jié) 梅州市正興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 108

一、企業(yè)基本情況 108
二、企業(yè)榮譽(yù)情況 109
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 109

第三節(jié) 梅州市華業(yè)建設(shè)有限公司 110

一、企業(yè)基本情況 110
二、企業(yè)發(fā)展歷程 110
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) 111

第四節(jié) 興寧市鴻隆房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 111

一、企業(yè)基本情況 111
二、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 112
三、企業(yè)投資動(dòng)態(tài) 113

第五節(jié) 梅州嘉園集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司 113

一、企業(yè)基本情況 113
二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 113
三、企業(yè)投資項(xiàng)目 114
四、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 115

第六節(jié) 廣東鴻藝集團(tuán) 116

一、企業(yè)基本情況 116
二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 116
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 117
四、企業(yè)榮譽(yù)情況 117
五、企業(yè)人才優(yōu)勢(shì) 117
六、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 117

第七節(jié) 鵬業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 118

一、企業(yè)基本情況 118
二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 119
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 119
四、企業(yè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài) 119

第八節(jié) 梅州市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 120

一、企業(yè)基本情況 120
二、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 121
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)分析 122
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析 123

圖表略

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