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內(nèi)容概括

為了全面而準確地反映河南省養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報網(wǎng)推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計局、國家海關總署、相關行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關報刊雜志的基礎信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國河南省養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、河南省養(yǎng)老地產(chǎn)市場供需狀況、河南省養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、河南省養(yǎng)老地產(chǎn)重點企業(yè)狀況等內(nèi)容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對河南省養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為河南省養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機會。為企業(yè)了解河南省養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)、投資該領域提供決策參考依據(jù)。

報告目錄

第一章養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展基礎概述

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)概述

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義和目標
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵及特征
三、養(yǎng)老地產(chǎn)利益主體分析
四、成熟養(yǎng)老地產(chǎn)特點分析

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政策分析

一、中國房地產(chǎn)市場調控政策分析
二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)的支持政策分析
三、《中華人民共和國老年人權益保障法》
四、《關于加強老年人優(yōu)待工作的意見》
五、《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見》
六、《中國老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》
七、《社會養(yǎng)老服務體系建設規(guī)劃》
八、《關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》
九、《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》發(fā)布

第三節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)社會環(huán)境分析

一、中國人口老齡化趨勢分析
二、中國老年人養(yǎng)老模式分析
三、中國養(yǎng)老觀念的轉變分析
四、社會養(yǎng)老服務體系的現(xiàn)狀
五、中國的老齡人口紅利分析

第二章養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展狀況分析

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段
二、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況
三、保險企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)
四、外資在華投資老年住宅
五、中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)特點

第二節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析

一、養(yǎng)老服務嵌入式住宅市場
二、養(yǎng)老服務型老年公寓市場
三、“學院式”養(yǎng)老地產(chǎn)市場
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運營模式分析

一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析
（一）中國現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析
（二）適合中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式
（三）中國養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式分析
（四）中國養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式解析
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新分析
二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析
（一）房地產(chǎn)開發(fā)商管理的模式
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟
（三）引進專業(yè)公司的管理模式
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對比
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)管理的收益分析

第三章河南省房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

第一節(jié) 河南省行政劃分

第二節(jié) 河南省地理氣候資源環(huán)境分析

一、區(qū)位
二、地質
三、氣候
四、資源

第三節(jié) 河南省交通環(huán)境分析

一、交通
二、鐵路
三、公路
四、民航

第四節(jié) 河南省地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

一、河南省GDP情況
二、河南省固定資產(chǎn)投資
三、河南省居民收支情況
四、河南省產(chǎn)業(yè)結構分析

第五節(jié) 河南省地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析

一、河南省消費市場情況
二、河南省人均住房面積
三、河南省安居工程建設情況

第六節(jié) 河南省房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

一、政策環(huán)境綜述
二、重要政策解讀
（一）關于加快發(fā)展公共租賃住房的意見
（二）河南省土地資源保障專項工作方案
（三）鄭州“史上最嚴”房產(chǎn)調控政策
三、住房公積金政策
（一）《河南省住房公積金管理條例》
（二）河南省直住房公積金貸款政策調整

第四章河南省房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā)

第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況

一、房地產(chǎn)供給分析
二、商品房銷售情況
三、房地產(chǎn)成交情況
（一）住宅成交情況
（二）商鋪成交情況
（三）其他成交情況
四、房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)

第三節(jié) 房地產(chǎn)推盤量

第四節(jié) 優(yōu)惠樓盤情況

第五節(jié) 房地產(chǎn)價格走勢

一、房地產(chǎn)價格月度走勢
二、主要樓盤價格情況

第五章河南省人口老齡化現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 人口老齡化標準

一、老年人年齡劃分標準
二、老齡化社會劃分標準

第二節(jié) 河南省人口結構

一、人口數(shù)量
二、年齡結構
三、性別結構
四、城鄉(xiāng)結構

第三節(jié) 河南省老年人口數(shù)量統(tǒng)計

一、河南省老年人口數(shù)量
二、河南省老年人口數(shù)量

第六章河南省養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資機會分析

第一節(jié) 河南省養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢

一、區(qū)位優(yōu)勢
二、氣候特征
三、土地儲備
三、配套產(chǎn)業(yè)
（一）旅游業(yè)發(fā)展情況
（二）建筑業(yè)發(fā)展情況
（三）養(yǎng)老服務業(yè)概況

第二節(jié) 河南省養(yǎng)老服務供應分析

一、養(yǎng)老機構數(shù)量
二、相關社會組織情況
三、專業(yè)養(yǎng)老服務人才數(shù)量

第七章河南省重點區(qū)域養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析

第一節(jié) 鄭州市養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析

一、鄭州市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
二、鄭州市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資潛力

第二節(jié) 洛陽市養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析

一、洛陽市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
二、洛陽市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資潛力

第三節(jié) 新鄉(xiāng)市養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析

一、新鄉(xiāng)市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
二、新鄉(xiāng)市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資潛力

第四節(jié) 南陽市養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析

一、南陽市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
二、南陽市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資潛力

第八章養(yǎng)老地產(chǎn)市場目標消費者分析

第一節(jié) 老年人特征與消費能力分析

一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人體工程學
（二）老年人的生理特征
（三）老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征
（二）老年人的心理需求
三、老年人的行為活動特征
（一）老年人活動分布圈
（二）老年人的活動特性
四、老年人群購買力分析
（一）老年人經(jīng)濟收入來源
（二）老年人購買力正提升

第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群體分析

一、企事業(yè)單位老年退休人群
二、收入學歷較高的中年子女
三、追求安逸老年生活退休者
四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流
五、養(yǎng)老地產(chǎn)的潛在客戶分析
六、養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群消費特征

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)消費者行為分析

一、中國居民養(yǎng)老意愿調查
二、老年人的養(yǎng)老消費觀念
三、消費者對養(yǎng)老地產(chǎn)認識
四、不同老年人關注度調查
五、養(yǎng)老地產(chǎn)設施服務需求
六、養(yǎng)老地產(chǎn)入住方式調查

第九章中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目營銷策略分析

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址及定位

一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址策略
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的項目定位分析

第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目營銷策略研究

一、養(yǎng)老地產(chǎn)營銷中存在的問題
二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場營銷策略分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售渠道類型
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售渠道選擇

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目促銷策略分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷目標分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷方式分析
三、養(yǎng)老項目促銷策略分析
（一）養(yǎng)老地產(chǎn)廣告促銷策略
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)人員推銷策略
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)營業(yè)推廣策略
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)公共關系策略

第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品價格策略分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目定價策略分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目價格影響因素
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目定價方法研究
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目調價方法研究

第五節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目網(wǎng)絡營銷策略分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷運作模式分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)開展網(wǎng)絡營銷的優(yōu)勢
三、養(yǎng)老地產(chǎn)開展網(wǎng)絡營銷的缺陷
四、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷的整合互補
五、養(yǎng)老地產(chǎn)實現(xiàn)網(wǎng)絡營銷的策略

第十章河南省養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)扶持政策分析

第一節(jié) 社會保障政策

一、醫(yī)療保險政策
（一）新型農(nóng)村合作醫(yī)療統(tǒng)籌補償方案指導意見
（二）城鎮(zhèn)居民醫(yī)保和新農(nóng)合補助標準提高
二、養(yǎng)老保險政策
（一）《關于開展城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險試點工作的實施意見》
（二）《完善企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度實施意見》
三、離退休政策
（一）調整企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金
（二）企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險參保人員退休手續(xù)辦理工作管理辦法

第二節(jié) “以房養(yǎng)老”政策解讀

一、政策路徑
二、適用條件
三、國內(nèi)實踐
四、發(fā)展困局

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)其他相關政策解讀

一、政府鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務
二、政府購買公共服務政策解讀
三、養(yǎng)老服務業(yè)政策導向

第十一章養(yǎng)老地產(chǎn)投融資市場戰(zhàn)略分析

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資開發(fā)影響因素分析

一、地區(qū)經(jīng)濟水平
二、地區(qū)居民收入
三、社會福利制度
四、老齡人口數(shù)量
五、居民養(yǎng)老觀念
六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境
七、地區(qū)地價水平

第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)投資特性分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目投入產(chǎn)出分析
三、投資養(yǎng)老地產(chǎn)關鍵決策要素
四、養(yǎng)老地產(chǎn)的投資價值點分析
（一）進入品牌效應
（二）售租獲取利潤
（三）運營管理獲益
（四）地區(qū)輻射效應
（五）社會口碑效應

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房企開發(fā)新方向
二、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)勢分析
三、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)前提分析
四、房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)效益分析
五、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

第四節(jié) 保險企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析

一、保險資金與養(yǎng)老地產(chǎn)匹配性
二、險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)法律環(huán)境
三、保險資金養(yǎng)老地產(chǎn)投資模式
四、險企養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式分析
五、險企養(yǎng)老地產(chǎn)投資收益分析

第五節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)投資風險分析

一、產(chǎn)業(yè)政策風險
二、房產(chǎn)信貸風險
三、新興市場風險
四、投資收益風險
五、物業(yè)管理風險

第六節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)投融資策略分析

一、房地產(chǎn)投融資主體分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)融資渠道分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)融資方式分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)融資策略分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)PFI融資模式

第十二章河南省養(yǎng)老地產(chǎn)投資前景趨勢預測

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

一、綜合性住宅將成為主導產(chǎn)品
二、市場競爭激烈設計更重細節(jié)
三、更加注重以人為本開發(fā)理念
四、小戶型是養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)首選
五、將逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉移
六、開發(fā)不再片面追求規(guī)模檔次

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場機會分析

一、養(yǎng)老綜合體的市場機會
二、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)市場機會
三、養(yǎng)老旅游地產(chǎn)市場機會
四、養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域投資潛力
五、保險企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)機會
六、醫(yī)療康復機構市場機會
七、酒店管理企業(yè)市場機會

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房地產(chǎn)新增長點
二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品漸成新型剛需
三、養(yǎng)老地產(chǎn)潛力巨大尚需升級
四、養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求前景廣闊
五、養(yǎng)老地產(chǎn)市場規(guī)模預測分析

第四節(jié) 河南省養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預測

一、養(yǎng)老服務需求前景預測
二、2016-2021年老年人口預測
三、2016-2021年養(yǎng)老服務機構需求預測
四、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)前景展望

版權聲明

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