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一、項(xiàng)目建設(shè)背景

截至2017年底，株洲市60歲以上老年人口數(shù)716172人。現(xiàn)有各類養(yǎng)老床位數(shù)2.2萬張，平均每千老年人口養(yǎng)老床位數(shù)31.4張。根據(jù)株洲市“十三五”養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展計(jì)劃，到2020年，養(yǎng)老床位數(shù)要達(dá)到2.7萬張，實(shí)現(xiàn)每千名老人擁有養(yǎng)老床位數(shù)35張以上。株洲市社會福利院項(xiàng)目擬提供1500床位，能緩解地區(qū)養(yǎng)老服務(wù)需求與床位緊缺的矛盾。

本項(xiàng)目選址于蘆淞區(qū)楓溪街道曲尺村（市兒童福利院西側(cè)），臨近湘江風(fēng)光帶380米，周邊有京港澳、滬昆、長株等高速，路網(wǎng)發(fā)達(dá)。周邊擁有市兒童福利院、市救助管理站、特殊教育學(xué)校、戴碧蓉愛心大院（在建）、救災(zāi)物資儲備倉庫（籌建）等機(jī)構(gòu)，彼此功能相近，片區(qū)可有效整合老年人養(yǎng)護(hù)、殘疾人康復(fù)、聾啞學(xué)生和孤殘兒童學(xué)習(xí)、社會組織孵化、社工人才培養(yǎng)、慈善等諸多功能。項(xiàng)目周邊有約1000余畝未開發(fā)地塊可作為養(yǎng)老地產(chǎn)、江景地產(chǎn)延伸開發(fā)，目前由市屬平臺公司控規(guī)。

二、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)

項(xiàng)目前期規(guī)劃、選址、立項(xiàng)審批已完成，土地預(yù)審已完成，土地報批在辦。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目占地8.1813公頃（122.84畝），規(guī)劃總建筑面積72000㎡，規(guī)劃總床位數(shù)1500張。擬建設(shè)政府兜底保障區(qū)域、自理型養(yǎng)老樓、半自理型養(yǎng)老樓、全護(hù)理型醫(yī)技樓、文體培訓(xùn)綜合樓、配套用房和附屬設(shè)施。其中，政府兜底對象保障區(qū)域作為一期工程以“株洲市第一老年養(yǎng)護(hù)院”名稱正在開發(fā)建設(shè)，屬政府投資項(xiàng)目，公建民營，擬設(shè)床位500張，占地約27畝，建筑面積為28000㎡（計(jì)容面積21250㎡以內(nèi)）；其余部分（1000張床位、約95.84畝）以民建民營方式招商合作開發(fā)建設(shè)，已形成概念設(shè)計(jì)圖。

四、項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目總投資約4.7億元，其中一期總投資約8292萬元。

五、項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目建設(shè)將很大程度的緩解地區(qū)養(yǎng)老服務(wù)需求與床位緊缺的矛盾，改善老年人供養(yǎng)環(huán)境和醫(yī)療條件。運(yùn)營期可享受各級福利事業(yè)優(yōu)惠政策扶持。

六、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目一期由政府建設(shè)委托合作方運(yùn)營；二期為合作方陸續(xù)投入、建設(shè)，民建民營，具體比例待商榷。

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