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中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和中國房地產(chǎn)測評中心日前聯(lián)合發(fā)布的“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”測評報(bào)告顯示，全國500強(qiáng)房企2016年商品房銷售金額創(chuàng)下6.3萬億元的歷史新高，同比增長逾40%。

報(bào)告指出，2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)兩年低至個(gè)位數(shù)，行業(yè)平均利潤率下行趨勢未改，表明行業(yè)高增長時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。

從本次入榜企業(yè)來看，2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)頭名位次首次易主，恒大集團(tuán)憑借全年銷售金額3731億元、三年復(fù)合增長率54.9%，以及旅游和健康產(chǎn)業(yè)的多元化布局等強(qiáng)勢表現(xiàn)，將連續(xù)八年位居榜首的萬科擠至次席。碧桂園以銷售金額突破3000億元的成績首次躋身前三名。綠地、保利、中海、萬達(dá)、融創(chuàng)、華夏幸福、龍湖和富力分列四到十位，其中，龍湖和富力并列排名第十。

報(bào)告顯示，2016年我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度繼續(xù)提升。從測評結(jié)果來看，2016年10強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售總金額約占500強(qiáng)銷售總金額的35%，銷售面積總計(jì)約占500強(qiáng)總銷售面積的38%。前50強(qiáng)、100強(qiáng)、200強(qiáng)銷售金額分別約占500強(qiáng)總銷售金額的60%、70%和90%。這說明，行業(yè)資源加速向領(lǐng)先企業(yè)聚集。

報(bào)告還顯示，500強(qiáng)房企全年商品房銷售面積總額達(dá)5.2億平方米，同比增長31.6%，銷售金額創(chuàng)下6.3萬億元的新高，同比增長40.1%。500強(qiáng)房企市場份額按面積和金額分別為33.05%和53.35%，分別較上年提升6.33和7.51個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告同時(shí)顯示，2016年標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)通過兼并收購、購買地產(chǎn)股權(quán)以增加土地儲備的趨勢十分明顯。

報(bào)告認(rèn)為，對于大型房企而言，通過兼并重組有利于企業(yè)獲取行業(yè)資源，從而化解土地市場價(jià)格高企的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過持有其他上市房企股權(quán)還有利于間接擴(kuò)大土地儲備和提升話語權(quán)。