中商情報網(wǎng)訊：春結(jié)構(gòu)后，上海樓市整體上處于平穩(wěn)上漲狀態(tài)，其中供應(yīng)、成交量、成交均價都有所回暖。上周（2.27-3.5）上海新建商品房住宅成交面積12.9萬平方米，環(huán)比增加3.4%，成交1006套；均價為48327元/平方米，環(huán)比上漲12.3%。
具體區(qū)域方面，上周青浦成交2.1萬平方米，排名全市第一。松江繼續(xù)排名第二，不過交易量稍有退縮，為1.9萬平方米，環(huán)比減少9.5%。值得關(guān)注的是前期浦東有高價房入市，這兩周雖然每周的交易量只有幾十套，但表現(xiàn)相當(dāng)穩(wěn)定，改善仍為成交向上貢獻一部分力量。
從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，剛需、改善以及高價房都有穩(wěn)定表現(xiàn)。有3個產(chǎn)品是單價低于3萬元/平方米的剛需，甚至還有1個項目單價不足2萬元/平方米。另外，高價房上周有2個項目進入榜單，其中有一個還是排名第一，為浦東三林的項目，成交60套，均價為8.7萬元/平方米。
上周新建商品住宅供應(yīng)量再度攀升，達14.9萬平方米，環(huán)比增加278.1%。大量入市的新增供應(yīng)為樓市的后續(xù)發(fā)力奠定了基礎(chǔ)，相信市場回暖還將持續(xù)。基于近期新盤入市項目不多，市場格局變化不大，延續(xù)遠郊交易相對活躍格局。
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