精品一一区二区三区四区五区久久久久久|日韩国产精品一级毛片在线|午夜剧场精品视频秋霞在线观看|超碰97在线播放|狠狠久久人人综合|无限观看毛片1区|欧美自慰一区在线观看|传媒无码有码中文字幕|日韩动漫二区三区在线观看|人人做人人想人人爽

據上海鏈家市場研究部監(jiān)控的數據顯示，2017年2月，全市二手房共計成交1.08萬套，環(huán)比下跌2.12%，同比下跌58.43%；其中二手住宅成交0.94萬套，環(huán)比上漲3.34%，同比下跌51.50%。

樓市調控之下，上海樓市降溫明顯。據上海鏈家市場研究部監(jiān)控的數據顯示，2017年2月，全市二手房共計成交1.08萬套，環(huán)比下跌2.12%，同比下跌58.43%；其中二手住宅成交0.94萬套，環(huán)比上漲3.34%，同比下跌51.50%。

今年1、2月，上海總計成交二手房2.19萬套，相當于去年同期的三成水平，也是2012年以來同期最低點。

中原地產首席分析師張大偉表示，2月是春節(jié)月，這個跌幅有夸大的成分，當然從市場看，上海最近幾個月樓市成交的確比較低迷，主要是因為政策作用。

一手房市場方面，在供給端和需求端都受擠壓的情況下也創(chuàng)下6年來新低。上海鏈家數據顯示，2017年2月，全市一手商品住宅成交量為36.30萬平方米，環(huán)比下跌6.62%，同比下跌54.27%，這也是自2012年1月以來，全市一手商品住宅市場月度成交量的最低點。

上海鏈家報告指出，早在去年四季度，市場已經顯出頹勢，觀望情緒在今年初進一步加強，加之春節(jié)因素對于樓市成交固有的抑制作用，令今年1、2月樓市進入谷底。

就整個2月樓市成交而言，隨著春節(jié)因素影響的削弱呈緩慢回升之勢，在受春節(jié)因素影響嚴重的上旬，成交量僅有5.74萬平方米，中旬恢復至13.82萬平方米，下旬進一步恢復至16.74萬平方米。

上海鏈家市場分析師趙葆根表示，從今年前兩月的情況來看，樓市正在逐漸向理性轉變，諸如恐慌性購房、坐地起價等非理性狀況已經得到了極大的遏制，預計未來幾月的樓市將呈現出較為平穩(wěn)的態(tài)勢，成交量難有大的起色。

在嘉定汽車城板塊，某一項目一開盤就出現通宵排隊搶房的熱況，開盤當日800套左右房源售出600多套。不過，據一位“駐場”中介告訴《每日經濟新聞》記者，該項目首先是因為總價低，所以吸引買家眾多，而其中最受歡迎的也是60平方米左右的小戶型，因為相對首付比較輕松。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍表示，上海認房又認貸的政策下，大戶型的購房首付比例相對高，60平方米左右的房源交易相對會比較好，后續(xù)也會有更好的市場交易，相關的價格也或有反彈的可能。

一位中介門店人員告訴記者：“現在買房的需求已經大大降低了，租房的生意反而漸漸好起來，最近成交的單子都是以租房為主，因為房東的預期在那里，感覺賣低了就賣虧了，所以索性租出去，慢慢看市場。”

優(yōu)淘城總裁薛建雄告訴記者，因為政策調控，市場確實有下滑，估計三四月份的同比數據還會下降，各地區(qū)價格方面也是有漲有跌，陸家嘴、寶山、閔行等地都有跌價現象，但是大虹橋周圍反而沒跌，但估計到二季度，市場還會有下調。