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2016年成都樓市成交創(chuàng)歷年新高房?jī)r(jià)上漲近10%

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-06 09:50

房地產(chǎn) 成都房?jī)r(jià)

中商情報(bào)網(wǎng)訊：2016年，全國(guó)二線城市房?jī)r(jià)集體飆漲，成都雖然熱度不及南京、武漢、合肥、蘇州等城市，但樓市成交也創(chuàng)下歷年新高。

銳理數(shù)據(jù)顯示，2016年成都商品住宅成交面積達(dá)2810萬(wàn)平方米，同比上漲37.04%；成交均價(jià)達(dá)到8237元/平方米，比起2015年的7508元/平方米上漲約9.71%，無(wú)論是量與價(jià)都創(chuàng)下成都樓市歷年新高。

數(shù)據(jù)顯示，2016年10月，成都商品住宅成交面積為340.4萬(wàn)平，成交均價(jià)達(dá)9086元/平方米，均為全年最高紀(jì)錄；10月的成交面積比起9月而言，環(huán)比上漲約34.87%。

銳理數(shù)據(jù)顯示，成都2016年年末庫(kù)存為1749萬(wàn)平方米，全年整體出庫(kù)存率達(dá)到19%；存量去化周期僅有7個(gè)月。

其中，主城區(qū)庫(kù)存617.6萬(wàn)平方米，去化周期為7.7個(gè)月；近郊區(qū)庫(kù)存968.7萬(wàn)平方米，去化周期7.6個(gè)月；而天府新區(qū)庫(kù)存163.4萬(wàn)平方米，去化周期6.3個(gè)月。提到天府新區(qū)，2016年天府新區(qū)商品住宅量?jī)r(jià)表現(xiàn)出色，成交面積為310.71萬(wàn)方，同比去年上漲90.5%；成交均價(jià)8537元每平方米，同比也有7.7%的上漲。

事實(shí)上，成都今年樓市熱點(diǎn)區(qū)域已有從傳統(tǒng)主城區(qū)向邊緣城區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)，雙流、龍泉驛在近幾年的成交占比都呈上升趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2016年，雙流、龍泉驛和溫江的商品住宅成交面積已為成都前三位。