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2016年房價漲幅排行榜最高不是北京不是樓市四小龍

來源：新浪房產(chǎn) 發(fā)布日期：2017-01-13 11:17

房價燕郊房價

2017年1月10日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項目組完成了首份大數(shù)據(jù)房價指數(shù)報告。值得注意的是，在樣本城市中，房價指數(shù)同比漲幅達50%以上的依次有廊坊（燕郊）、天津、上海、石家莊、廈門、北京、東莞、武漢等城市，其中廊坊（燕郊）的同比漲幅在100%以上居全國首位，原來2016年房價漲幅最高的不是北京。

燕郊房價翻倍居全國首位

（數(shù)據(jù)來源：克而瑞數(shù)據(jù)機構(gòu)）

大數(shù)據(jù)房價指數(shù)顯示，2016年12月，樣本城市全國綜合指數(shù)同比上漲41.93%。其中，樣本城市京津冀綜合指數(shù)同比上漲63.78%。值得注意的是，在房價指數(shù)同比漲幅達50%以上的城市中，廊坊（燕郊）的同比漲幅在100%以上居全國首位。

2016年，在北京人口不斷向外擠壓的基礎上，及京津冀一體化的加速影響下，環(huán)京樓市上漲趨勢洶涌，例如廊坊，從2014年全年成交量在20850套，而2016年僅10個月就已經(jīng)接近30000套的成交。

（數(shù)據(jù)來源：克而瑞數(shù)據(jù)機構(gòu)）

緊鄰通州以燕郊為首的北三縣，因近京之最的優(yōu)秀地理位置受到剛需族熱捧。其最明顯的變化是，在2014年的時候燕郊的均價還維持在8500元/平方米上下，而2016年，燕郊的平均樓價已經(jīng)達到15000元，其中11月最高單價已經(jīng)突破30000元，與豐臺房山等部分京內(nèi)地區(qū)旗鼓相當。而成交量方面，2016年燕郊的月度平均成交套數(shù)保持在1500套左右，其中4、5月均突破3000套。